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工程项目建设前需审批程序及手续? 第一节? 一、由市土地局出具用地规划设计要点函给规划局。? 二、市规划局综合处提出该地块设计条件要求作为市土地局市场中心拍卖该地块的依据。?三、市土地局市场中心准备挂牌上市前期各项工作并通知有关处室看现场。? 四、市土地局基础测绘中心给该地块做出建设项目用地勘测定界成果报告书和建设项目土地权属地类面积审核表。? 五、市土地局市场中心准备该宗地块挂牌方案报局务会审批。?六、市土地局局务会批准后由市场中心报市政府审批。? 七、市政府批准后市土地局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告。?八、按公告时间到市土地局市场中心报名并提交有关文件和保证金等。? 九、按公告时间到市土地局市场中心摘牌并签订国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书。?十、由市场中心转入土地利用处办理并签订国有建设用地使用权出让合同。?十一、建设单位到市规划局用地处办理总平面规划审批和建设用地规划许可证。?十二、市土地局利用处办理用地批复和建设用地批准书。? 十三、建设单位到市规划局建设规划管理处办理建设工程规划许可证副本。?十四、市土地局基础测绘中心办理地籍调查表。?十五、市土地局登记处办理土地证初始登记。?十六、市土地局发证办发给该宗国有土地使用证。? 十七、该工程竣工后，由市规划局组织各部门综合验收后换发建设工程规划许可证正本。?十八、市房地产管理局产权监理处办理房屋所有权证。 节? 工