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房屋租赁合同 合同签订地： 合同编号： 甲方： （出租人） 地址： 法定代表人\负责人： 乙方： （承租人） 地址： 法定代表人\负责人： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。 第一条 租赁标的 甲方同意将坐落在 （地址）出租给乙方作 用途使用，房屋使用面积为 平方米。 第二条 租赁期、租金及支付 2.1租赁期为 年 月 日至 年 月 日 2.2租金： 元/月，租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由乙方自行缴付，不纳入租金中。 2.3租金按 结算，由乙方在每 （月、季、半年、一年）度第[ ]个 （月、季）的 20日前以 （现金、支票、转账）方式缴付下一结算周期的租金。 2.4租赁保证金:乙方在签订本合同 起租日[ ]日前须向甲方支付 月的租金作为租赁保证金,即人民币 元整(大写 元)。甲方将在租赁期届满或本合同终止或解除后，且扣除乙方依据本合同约定应承担的违约金等款项后，将剩余租赁保证金不计息返还乙方。 2.5租金、租赁保证金由乙方汇入甲方以下指定银行账户： 开户行：[ ] 银行地址： ] 户名： 账号： 第三条 甲方权利和义务 3.1按本合同规定收取租金、租赁保证金。 3.2承担房屋主体结构自然损坏的维修费用，本合同另有约定的除外。 3.3租赁期内向第三方（不含甲方的关联公司）转让房屋时，须提前通知乙方。 3.4租赁期内，甲方如因自用（包括甲方的关联公司自用）需要有权解除本合同、收回房屋，但应提前 个月通知乙方，且不承担违约责任。 3.5租赁期届满，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回房屋，甲方给出 天宽限期供乙方搬迁物品与设备等。 第四条 乙方权利和义务 4.1按时交纳租金、租赁保证金。 4.2严格按照本合同约定及房屋使用性质使用房屋，其中用于电信业务经营的，必须遵守甲方有关规定及规范。乙方擅自改变房屋使用用途的，甲方有权解除本合同、收回房屋。 4.3因使用需要，乙方可自费对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔），室内装修或增加设备，乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。并且，乙方从事前述行为必须事先书面向甲方申请并经甲方同意，甲方有权对工程进行监督。 租赁期届满或本合同终止或解除后，乙方负责自行拆除上述添附物，但拆除时不得破坏房屋主体结构；乙方未拆除部分，甲方不予任何补偿。 4.4非经甲方同意，乙方不得将房屋转租、分租或以其它任何形式提供给第三方使用。否则，自前述行为发生之日起本合同自行解除，甲方有权随时收回房屋并要求乙方搬迁物品与设备。由此造成的一切费用和损失，由乙方承担。 4.5乙方应爱护和合理使用房屋及配套设施/设备，发现房屋及配套设施/设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿。因使用不当或因非甲方原因造成房屋及配套设施/设备损坏或他人人身伤亡、财产损失的，乙方应负责修复或赔偿；由此导致甲方损失的，乙方并应予以赔偿。 4.6乙方在房屋内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得甲方的同意，再由负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 4.7乙方应当注意防火安全，不得在房屋内非法存放、使用易燃、易爆等危险物品；承租期内房屋的消防责任、安全责任均由乙方承担。乙方并应根据甲方要求签署《房屋租赁安全责任协议》（详见附件）。 4.8租赁期内，未经甲方事先同意，乙方不得提前解除本合同。 4.9租赁期届满，乙方应按本合同约定及甲方要求交回房屋及配套设施/设备，如有损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任。 4.10乙方不得在房屋中从事任何违法活动。否则，甲方有权立即解除本合同、收回房屋。 第五条 装修与修复 5.1因使用需要乙方自费对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须事先书面向甲方申请并经甲方同意后方可实施，甲方有权对工程进行监督。合同终止后，甲方有权选择以下权利： 5.1.1 依附于房屋的装