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绿色研发与应用中心2014.04 西安项目 绿色定位与技术应用建议书 提纲： 绿色定位 绿色技术应用 绿色营销 1 2 3 主题卖场达到国家绿色建筑“二星级” 设计标识标准； 居住建筑部分达到“二星级”设计标识标准 社区中心的活动中心、会所达到国家绿色建筑“三星级”打造陕西地区的标杆性绿色建筑！ 开发目标 法规政策： 2013年西安市颁布《西安市民用建筑节能条例》： 第三十六条　市、区县人民政府应当推广绿色低碳技术，构建绿色建筑体系，发展节能、节地、节水、节材和 环保的绿色建筑。 第三十七条　下列建筑应当全面应用绿色建筑技术，按照绿色建筑的标准进行规划、设计和建设： 　 （一）2万平方米以上的新建公共建筑； 　 （二）10万平方米以上的新建居住小区和学生公寓等。 项目目标： 主题卖场 第四十五条　新建民用建筑中的居住建筑及有热水供应需求的公共建筑，生活热水供应应当采用太阳能热水系 统，并与民用建筑主体工程统一规划、同步设计、同步施工、同步验收。 　　具备太阳能光伏应用条件的新建民用建筑，应当配置太阳能光伏系统，与民用建筑主体工程统一规划、同 步设计、同步施工、同步验收。 社区中心 绿色技术选用原则 满足评星所选用的绿色技术 技术亮点所选用的绿色技术 满足评星要求 打造标杆 所选用的绿色技术 绿色评星绿色技术必选项 A.节地与室外环境 1 绿化性能本地化设计（景观绿化物种设计） 2 合理开发利用地下室（地下室采用自然采光通风或导管管采光） 3 采用降噪技术减小场地环境噪声（采用螺旋降噪排水管材） 4 采用区域环境模拟技术提高室外活动的舒适性 B.节能与能源利用 1 建筑外遮阳一体化设计 2 建筑总能耗低于国家标准值的80%（建议采用中空Low-E玻璃、高性能外围护保温等措施） 3 照明密度值不高于国家现行标准（建议采用LED灯、T5灯节能灯具） 4 充分利用可再生能源，商业公共屋顶和住宅屋顶设置太阳能光电和光热板；优先采用光热满足部分热水需求，再采用光电满足地下室照明等。 5 采用节能设备与系统（建议采用地源热泵，节能声、光控系统等节能设备） C.节水与水资源利用 1 非传统水源利用率不低于40％，建议采用：收集办公区域上层污水经人工湿地满足部分商业冲厕；结合雨水收集满足绿化、景观用水。 2 节水高效灌溉技术 3 高效节水器具 4 按用途设置用水计量水表 D.节材与材料资源利用 1 土建装修一体化 2 建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢 3 现浇混凝土采用预拌混凝土 绿色评星绿色技术必选项 E.室内环境质量 1 空调末端舒适性调控装置 2 CO2浓度监测控制新风系统 3 采用合理措施改善室内或地下空间的采光效果（合理的采用自然采光、通风） F.运行管理 1 完善的楼宇自控系统 2 设备/管道等维修更替便利性设计 A.节地与室外环境 1 建筑与绿化设计一体化（屋顶绿化+垂直绿化） 2 场地生态涵养设计（渗水沥青路面＋透水地砖+生态停车场） 3 场地交通组织合理（到达公共交通站点的不行距离不超过500m) 绿色技术亮点可选项 B.节能与能源利用 1 建筑变体形系数设计（多层商业部分利用底层局部架空） 2 局部中庭 ，自然采光通风 3 部分墙体采用轻质、再生环保墙材 4 办公区域高层电梯采用节能回馈装置 5 LED路灯、太阳能景观灯(局部示范） 6 采用温湿度独立控制技术（例如溶液调湿系统） 7 配置建筑能耗实时计量监测与分析展示系统 8 利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷 9 建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗 C.节水与水资源利用 1 应用低影响开发技术收集屋面雨水、地表径流合理回收利用雨水（局部示范作用） 2 空调冷凝水收集利用 3 非传统水源的利用（办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20％、旅馆类建筑不低于15％） E.室内环境质量 1 新型空气净化保障系统 2 采用可调节外遮阳，改善室内热环境 F.运行管理 1 绿生活用户手册 2 生活垃圾分类收集 3 室外景观再生塑木地板 4 节能、能效标示 绿色技术亮点可选项 D.节材与材料资源利用 1 可循环材料的使用（在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10％以上） 中庭自然采光通风系统 过渡季节利用太阳能加热 风道内的空气，强化热压效果，保证夏季夜间及过 渡季节自然通风 . 缩短空调时间：每年约节省空调运行时间2个月 缩短空调使用时间，提高办公舒适度 重点推荐使用的绿色技术亮点 屋顶绿化系统（生态农场）+垂直绿化 1、屋顶生态农场，充分利用中水肥料，在办公区域营造生态环境，改善办公氛围。 2、通过室内外绿化等多种生态