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成都甲级写字楼对比表 项目 对比 名称 内容 川信大厦 冠城广场 城市之心 威斯顿 联邦大厦 开行国际 时代广场 中环广场 国航大厦 商鼎国际 香格里拉 地理位置 成都市人民南路二段18号 成都市顺城大街308号 成都市人民南路一段18号 领事馆路2号 人民南路 三段三号 总府路2-4号、红星路三段2-44号 盐市口、顺城大街8号 武侯区人民南路四段东侧 武侯区人民南路四段人南立交桥旁 锦江区 合江亭旁 销售热线 座机电话号码 座机电话号码 座机电话号码 座机电话号码 座机电话号码 座机电话号码 座机电话号码 座机电话号码 座机电话号码 投资商 四川信托投资有限公司 香港跨国机构冠城集团 成都汉天物业开发有限公司 威斯顿 联邦公司 四川央扩置业有限责任公司 泰然置业 有限公司 爪哇控股 有限公司 香格里拉 酒店集团 开发商 四川信托投资有限公司 成都青羊可达房屋发展有限公司 成都汉天物业开发有限公司 四川怡和置业有限公司 四川央扩置业有限责任公司 国嘉地产有限公司 成都华商房屋开发有限公司 岷江新希望房地产开发有限公司 开盘时间 1998年 2000年 2003年 2003年 2005年 2006年1月 不售 2006.6.15 不售 竣工时间 1999年 2001年 2001年 2003年 2006年 2005年12 2006年 2007年 租金 90 元/平米 70-100 元/平米 90-160 元/平米 110 元/平米 120-150 元/平米 85-120 元/平米 80-100 元/平米 130 元/平米 未定 售价 13000元 均价9000元 9480-11500 11000 9800-13000 8700 不售 11000元/平米 商业估计１.5万以上，写字间9000 租售比例 95% 98% 98% 90% 98% 95% 两家租户 占地面积 4000平米 5500平米 4522.26平米 5000多平米 10亩 8787.31平米 未知 30亩 建筑面积 65794平米 83640平米 52000平米 54191平米 54268平米 105000平米 47147平米 130000平米 143222平米 续表 项目 对比 名称 内容 川信大厦 冠城广场 城市之心 威斯顿 联邦大厦 开行国际 时代广场 中环广场 国航大厦 商鼎国际 香格里拉 栋数、楼层 38 38 33 26 29 A28层 B21层 2栋28层 公摊率 25% 28% 26.80% 33.80% 27% 30% 30% 33%-35% 商业 ,写字间23% 楼层高 3.3米 净高:2.3-2.4米 2.3米 3.4米 净高:2.5米 3.015米 净高:2.2米 5-29F：3.7 净高:2.7米,1-4F：4.8米 3.4米 净高2.4-2.5 2.38米 3.7米 净高3米 23%写字间 2.68-2.7米 面积区间（M2） 70-470 80-300 57-1555 119-1613 待知 136-816 整层优先考虑 商业300、500、800、2000，写字间92-2600平米 车位数 148 500 共享 280个 245 400 400 220 600 730 472 车位售价、租金 450-550 元/月 400-600 元/月 800-1000 350-500 元/月 400-500 元/月 400-600 元/月 待定 电梯 6台三菱电梯、2台LG电梯、2台货梯 8部美国DOVER电梯，自动群控速度从1.75米/秒至3.5米/秒. 6部三菱电梯、载重1000㎏、速度2.5米/秒 8部OTIS、载重1000㎏ 瑞士迅达高速智能电梯，保证整体候梯时间不超过27秒6+1部电梯 12部德国蒂森电梯，运行速度2.5米/秒 6台日本三菱、载重1150㎏、速度2.5米／秒。 未定 13部 外立面装饰 玻璃幕墙 大理石、玻璃幕墙 玻璃幕墙 大理石、玻璃幕墙 铝块、玻璃幕墙 玻璃幕墙 玻璃幕墙 大堂装修 大理石、花岗石 花岗石、大理石 大理石、花岗石 大理石、高级地砖 大理石、花岗石 大理石 大理石 大堂功能 商务中心、休息厅 商务中心 电梯间 接待中心、休息厅 商务接待 商务 接待、客户服务中心 商务 咨询前台 物业管 理公司 四川川信物业管理有限责任公司 香港戴德梁行 成都奥莱物业服务有限公司 威斯顿物业管理（香港）有限公司 新加坡宏腾国际 时代广场物业管理有限公司 美国仲量联行 续表 项目 对比 名称 内容 川信大厦 冠城广场 城市之心 威斯顿 联邦大厦 开行国际 时代广场 中环广场 国航大厦 商鼎国际 香格里拉 物管费 15元 15元 15元 17元 15