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数学曲线拟合法示例 某类房地产1997～2005年的价格如表所示，试预测该类房地产2006年和2007年的价格。 年份 房地产价格Y X XY X2 趋势值（a＋bX） 1997 2200 －4 －8800 16 1982.22 1998 2400 －3 －7200 9 2367.22 1999 2700 －2 －5400 4 2752.22 2000 3000 －1 －3000 1 3137.22 2001 3400 0 0 0 3522.22 2002 3800 1 3800 1 3907.22 2003 4200 2 8400 4 4292.22 2004 4700 3 14100 9 4677.22 2005 5300 4 21200 16 5062.22 总计 31700 0 23100 60 平均增减量法示例 需要预测某宗房地产2006年、2007年的价格。通过市场调研获得该类房地产2001～2005年的价格并计算其逐年上涨额如表所示。 年份 房地产价格的实际值 逐年上涨额 房地产价格的趋势值 2001 681 2002 713 32 741.5 2003 746 33 748.0 2004 781 35 781.0 2005 815 34 815.0 平均发展速度法示例 需要预测某宗房地产2006年、2007年的价格。通过市场调研获得该类房地产2001～2005年的价格并计算其逐年上涨速度如表所示。 年份 房地产价格的实际值 逐年上涨速度（％） 房地产价格的趋势值 2001 560 2002 675 120.5 678 2003 820 121.5 820 2004 985 120.1 992 2005 1200 121.8 1200 移动平均法示例 月份 房地产价格的实际值 每5个月的移动平均数 移动平均数的逐月上涨额 1 670 2 680 3 690 684 4 680 694 10 5 700 704 10 6 720 714 10 7 730 726 12 8 740 738 12 9 740 750 12 10 760 762 12 11 780 12 790