古房陵果蔬贮藏有限公司建设3000吨苹果气调库项目可行性论证研究报告.doc

第一章 总论 1.1 项目概况 项目名称：建设3000吨苹果气调库项目 项目地址：翼城县唐兴镇南官庄村村西350m 建设单位：翼城县古房陵果蔬贮藏有限公司 法人代表： 联系电话： 建设性质：新建 编制单位：山西瑞翠环保工程有限公司 1.2 可行性研究报告编制依据 1.2.1任务依据 ⑴可行性研究报告编制委托书; ⑵建设单位提供的基础数据和资料。 1.2.2法律及法规依据 ⑴《中华人民共和国环境保护法》1989年12月26日； ⑵《中华人民共和国水土保持法》2010年12月25日； ⑶《全国生态环境保护纲要》，国发【2000】38号，2000年12月22日； ⑷《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日； ⑸《开发建设项目水土保持设施验收管理办法》2002年12月1日； ⑹《中华人民共和国可再生能源法》修改本，2010年4月1日； ⑺《翼城县经济和社会“十二五”发展规划纲要》； ⑻山西省人民政府令《山西省企业投资项目备案暂行办法》（第186号）2006年3月1日。 1.2.3技术依据 （1）国家发展改革委员会（原国家计委）发布的《投资项目可行性研究指南》（第三版）; （2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）《可行性研究报告通用文本》。 1.3 项目单位概况 翼城县古房陵果蔬贮藏有限公司，成立于2010年6月，系有限责任公司，是翼城县重点扶持企业，注册资金310万元，法人代表张延军，经营范围主要为苹果、蔬菜的贮藏、加工及销售等。 为进一步延伸产业链，提高农产品附加值，公司决定新建一座我省目前规模最大、技术含量最高、贮量达3000吨的果蔬贮藏库。有效地延长了果蔬的上市期，增加果蔬的附加值，提升其市场竞争力，有力的推动全县果蔬产业向优化、高效方向发展。 1.4 建设内容及建设规模 建设规模：年贮藏、销售苹果3000吨。 建设内容：建设恒温库、气调库、低温库、生产加工车间、办公用房、机房、设备购置及安装、厂区地面硬化及绿化等。 1.5 总投资及资金筹措 项目总投资1500万元，固定资产投资1020万元，铺底流动资金480万元，其中固定资产投资包括：建筑工程费670.53万元，设备购置及安装244.5万元，其它费用49.05万元，基本预备费55.92万元。 资金来源全部为公司自筹。 1.6 主要经济技术指标 表1-1 主要经济技术指标 序号 指标 单位 数量 备注 1 产品方案 1.1 苹果 t/a 3000 2 定员 人 20 2.1 专业技术人员 人 3 2.2 管理人员 人 5 3 2.3 营销人员 人 2 2.4 工作人员 人 10 3 工作制度 3.1 年工作日 d 365 4 燃料和动力 4.1 用电量 万kWh/a 75.26 4.2 用油量 T 20.4 4.3 用水量 m3/a 677.5 5 总投资 万元 1500 5.1 建设投资 万元 1020 5.2 铺底流动资金 万元 480 6 年净利润 万元 406.85 7 投资回收期（静态） 年 3.69 1.7 结论 建设项目符合国家的产业政策，有利于农业产业结构调整，有利于实现农业增效和农民增收，项目实施既可有效满足市场对各类果蔬产品的需求，又能够辐射带动当地发展果蔬种植业，有利于新农村建设和发展。对农民增收很有利，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的发展，如服务业、运输业、包装业等。因此，建设项目是非常必要的，不仅可以促进果蔬增值、实现农业增效、农民增收，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济、社会、生态三大效益十分显著。 第二章 项目背景及必要性分析 2.1 项目背景 2.1.1 国家产业政策背景 近年来，中共中央和国务院已把产业结构调整，发展农村经济作为头等大事来抓。《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》中指出：要加快发展产业化经营，各级财政要安排支持农业产业化发展的专项资金，较大幅度的增加龙头企业的投入。中央农村工作会议上明确指出：推进农业产业化经营，关键要搞好龙头企业。按照这一要求，国家农业开发办出台了“要首先扶持那些具有科技创新能力、资本运营和自筹能力、市场开拓能力和带动较大区域农户能力，充分体现出公司+农户市场发展模式的龙头企业”等有关优惠政策。 近年来，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾飞的一个主攻方向，从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院《关于做好农业和农村工作的意见》中提出：“在继续研究和推广高科技产品和技术同时，更加重视发展农副产品加工、储存、保鲜、运输业，实现农产品多次增值。支持现有农副产品加工企业进行技术改革和设备更新，逐步实现由初级加工向精加