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物业公司管理费用预算表 项目 费用支出金额（元/月） 辖区 管理处 其中 住宅 底商 停车场 1．管理服务人员工资福利支出 （1）管理人员人工费 （2）保安员人工费 （3）清洁工人工费 （4）维修工人工费 （5）加班费 2．办公费 （1）电话费：固定电话费 （2）话费：主管手机话费 （3）文具消耗费用 （4）书报费 （5）交通费 3．公共设施运行及保养费 （1）电梯维修保养费（外包，含年检费用） （2）智能化管理系统维修保养费（外包） （3）发电机组年度保养费分解到月（外包） （4）水泵房（生活、消防供水系统）年度保养费分解到月 （5）煤气供应系统年度保养费分解到月 （6）其他公用设施设备的日常维护保养费 4．清洁绿化日常费用 （1）垃圾清运费 （2）清洁工具、用品消耗 （3）清洁绿化费 （4）消杀年度费用分解到月 5．管理处其他日常开支 （1）公共水电费（含物业管理处用电）） （2）保安用品消耗费用 （3）化粪池年度清理费用分解到月 6．管理费酬金 （1+2 +…+5）× % 7．税金 （1+2 +…+6）× % 合计 附件 1．可销售面积 2．物业服务成本 3．预算收入 4．管理处收支平衡情况 说明 1．上述日常管理费用预测系估算，具体开支根据实际情况可做适当调整，以实际发生额为准 2．办公固定资产的折旧、更新问题由开发商、业主委员会、物业公司协商议定 3．员工制服的制作、更新问题另行议定 4．二次装修管理费的收入主要用于为二次装修而加设的二次装修保护层、垃圾清运、二次装修申办、检查验收的人工以及公共维修，故在日常管理费用中未单独列出