综合体项目外装操作流程.docVIP

综合体项目外装操作流程 一、前言 随着第三代商业综合体的逐步发展，对各项工作的要求也越来越高。在保证工程 二、特点 流程简单、便于操作，适用范围广 适用于第三代商业综合体的各类建筑 塔楼、裙楼 外墙的高级装修 将流程按顺序分为三个阶段，即：施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段。其 以玻璃、石材和金属 和塔楼 外墙涂料为例 部分。 1。施工准备阶段 招投标确定中标单位_方案、设计图纸、施工要求交底j与总包单位、监_④现场环境踏勘_文件资料_⑥现场布置_ 2；施工阶段 裙楼部分：安全防护棚搭设—测量放线_预埋板施工—主、次龙骨施工_面板安装 含广告安装、门窗扇和雨棚 斗打胶_泛光照明施工呻 塔楼部分：外墙的测量放线与偏差调整—外墙砌筑及阳台拦板施工_外吊 外墙抹灰 _外窗框安装斗外墙保温层施工叶阳台栏_⑨楼形灯安装、_ 3。竣工验收阶段 裙楼部分：工程验收—外架拆除叶面层修补时面层清洗_分项工程竣 塔楼部分：外墙验收、清理一外吊栏拆除_分项工程竣工资料整理 1、施工准备阶段 招投标确定中标单位 工程的前期主要是设计、招投标和工程考察阶段，在此没有展开论述，因此本文 ②方案、设计图纸、施工要求交底 包括两方面的内容：设计方面、施工方面。设计人员需要对分包单位讲清设计意 此项工作由建设单位组织。 ③与总包单位、监理单位接洽，办理各项进场施工手续 每个地区、每个工程的总包单位和监理单位，都会提出不尽相同的进场要求，但 总包和监理单位都会提出明确的条款要求，各单位只需按照表格要求整 ④现场环境踏勘 ⑤文件资料报审，制订详细计划 分包单位根据 总包、监理单位或建设单位 的要求，及时提供企业和项目人员 ⑥现场布置 根据现场的条件，分包单位及时布置好临时用水、临时用电、场内运输、办公 2．施工阶段 1 裙楼部分 安 在第三代商业综合体的工程中，由于工期紧，所以在下部裙楼具备条件时就安排 ②测量放线 主要是现场水准点、高程控制点和总包单位的交接与复核，并确定好偏差调整的 ③预埋板施工 安装过 ④主、次龙骨施工 要注意支座或转接件的焊缝和防锈处理检查、避雷的施工与检测。 面板安装 含广告安装、门窗扇和雨棚 一般按照先固定面板，后活动面板的顺序施工； 首层的门扇安装要根据室外地坪和室内地面的施工进度来进行安排； 广告：要注意广告框内面板打胶要密封，装饰照明的线、灯要调试好，广告安 门头、雨棚以及塔吊和室外电梯拆除后部位的施工，需要的工序多、时间周期 配合通风工程所做的格栅或百叶，一定要满足通风面积的要求。 打胶 注意胶的外观质量效果，尤其是首层，以及胶的密封性与完成性 杜绝产生漏 ⑦泛光照明施工 泛光照明的灯具安装可以在面板内部，也可以在面板外部，要根据图纸要求安排 2 塔楼部分 ①外墙的测量放线与偏差调整 大角和窗洞控制线最为重要，主体结构的允许偏差和装饰的允许偏差是不同的， ②外墙砌筑及阳台拦板施工 在主体结构施工时，为保证总体结构进度，往往会有部 ③外吊栏安装 要注意对吊栏的安装检测及安全防护 基层处理 外墙抹灰 需要按照外墙控制线的要求进行处理 外窗框安装 需要以外墙控制线为基准，并保证安装的稳定性 外嫱保温层施工 外保温施工，各地要求不同，要严格执行地方标准，但一定要达到外墙涂料施工 ⑦阳台栏杆、变形缝施工 要安装牢固、稳定，各项收口工作要及时、美观 阳台玻璃安装、外窗玻璃安装、外墙涂料施工 玻璃和窗扇安装要固定牢固； 涂料施工工序多，底漆、中层漆、面漆涂层遍数要求不同，要注意外观质量和 ⑨楼形灯安装、外窗口四周打胶 由于是最后工作需要注意对前期工作的成品保护，防止交叉污染。 3。验收阶段 主要是工程的验收，以及检查出问题后 总上所述，工程管理的协调问题基本上是围绕着：质量、安全、投资 或成本 或补充协议 为前提，在此范 内部和外部 。内部协调：设计开发部、成本部；外部