工程建设项目可行性地地研究4.pptVIP

专题四—— 工程建设项目可行性研究 可行性研究概述 市场分析和生产规模的确定 项目的财务评价 项目的国民经济评价 可行性研究概述 一、可行性研究的概念 可行性研究是对拟议中的工程建设项目进行 的全面、综合和科学的技术经济分析论证；它通 过对项目的市场需求状况、工程建设条件、技术 手段、财务经济状况等主要问题所作的调查研究、 分析、计算和比较，预测项目建成投产后可能取 得的经济效益和社会效益，从而提出该项目是否 值得投资和如何建设的意见，为投资决策提供依 据。 市场分析和生产规模的确定 一、市场分析的概念和作用 1、概念：市场分析是指根据拟建项目的设想，在 对相关市场的现状及发展变化的过程进行全面充 分的调查研究和详细资料、数据、有用信息收集 整理的基础上，就市场及相关产品的未来发展趋 势作出合理的预测和估计，并分析项目建成后可 能的市场表现（也叫市场研究） ※ 研究市场是项目投资决策的一项重要基础性工作，是项目投资决策的前提 工程建设项目的财务评价 一、项目评价概述 ※ 经济评价：经济可行性和合理性，包括财务评价 和国民经济评价 ※ 社会评价：就业、分配、环境、国防、社会发展 等非经济性因素 二、财务评价的概念 ——站在项目（或企业）自身的角度，在国家现行 的财税制度和价格体系下，对项目（或企业）的投 入与产出进行的测算与评价 工程建设项目的国民经济评价 ※ 国民经济评价——站在国家和全社会的立场上， 从国民经济整体利益出发，按照资源最优配置的原 则考察项目的费用和效益，并用影子价格、影子汇 率和社会折现率等经济参数计算和分析项目对国民 经济的净贡献，以评价项目的经济合理性 一、国民经济评价与财务评价的区别和联系 （一）区别 1、评价目标不同 ※ 财务评价：项目的财务盈利能力、清偿能力和抗 风险能力—财务可行性 ※ 国民经济评价：项目对国民经济所作的贡献 2、效益、费用的含义及范围不同 ※ 财务评价：企业经济核算范围内 效益—财务盈利；费用—各类支出 ※ 国民经济评价：整个社会及国民经济相关领域 效益—对社会有用的所有产出 费用—耗费的各类社会资源 3、采用的计算价格不同 ※ 财务评价：现行价格或市场价格 ※ 国民经济评价：“影子价格”或修正价格 4、有关经济参数的标准不同 ※ 财务评价：由项目归属的行业或部门确定，不统 一 ※ 国民经济评价：全社会统一，国家定期公布 （二）联系 ※ 财务评价是国民经济评价的前提，国民经济评价 是在财务评价的基础上扩展范围和适当补充、调整 及修正后进一步计算分析完成的 ※ 好的工程建设项目，应该是财务上可行，并对国 民经济的发展有促进作用 （三）应用 * ※ 可行性研究是项目建设工作的一项重要内容， 是项目建设程序的基本组成部分 二、项目周期和可行性研究阶段 （一）项目周期 1、项目周期的概念 ——建设项目从立项、规划设计、建设、建成投 产直至生产经营的全过程 2、项目周期的分期 （1）建设前期：包括投资机会研究、初步可行 性研究、详细可行性研究和投资决策等环节 （2）建设时期：包括谈判与签订合同、工程项 目设计、施工建设、人员培训、试车投产等环节 （3）生产时期：包括投产期和达产期 3、建设前期的重要性 ——这一时期出现失误，即便后两个时期工作多 么出色，其不良后果也难以挽回 ※ 可行性研究对于项目投资决策十分重要 （二）可行性研究阶段 1、机会研究 ※ 主要任务：为投资方向提出建议 ※ 主要成果：为投资决策者提供拟建项目的设想 ※ 工作特点：比较粗略，投资估算精度在±30% 左右，耗时较短，所需费用占总投资0.2%~1.0% 2、初步可行性研究 ※ 主要任务：明确拟建项目的相关内容，开展辅 助（专题）研究 ※ 主要成果：为决策者勾画出拟建项目的轮廓 ※ 工作特点：比较精细，投资估算精度在±20% 左右，耗时较多，费用占总投资的0.25%~1.5% 3、详细可行性研究（☆） ※ 主要任务：为拟建项目的投资决策提供市场、 技术、生产建设条件和经济等各方面的依据 ※ 主要成果：可行性研究报告——在提出多个实 施方案的基础上比较选优，推荐出最佳投资方案 ※ 工作特点：精确详尽，投资估算精度在±10% 左右，耗时多，费用占总投资的0.2%~3% 4、关于可行性研究报告 ※ 概括了可行性研究的全部过程和成果，归纳为： ①项目投资的必要性和可能性 ②项目的实施计划 ③项目的经济分析和评价 ④对整个研究工作的总结 ※ 应给出项目是否可行的明确意见和建议 ※ 递交立项审批单位或贷款单位审查评价的依据 三、可行性研究的工作程序 1、组织筹划 2、调查研究 3、方案优选 4、深入研究 5、编制可行性研究报告 四、可行性研究的作用 ※ 可作为进行项目建设的依据 ※ 可作为向银行或其他贷款机构申请贷款的依据 ※ 可