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农村土地承包论文我国农村土地法律关系若干问题分析
农村土地承包论文:我国农村土地法律关系若干问题分析
【中文摘要】本文首先讨论了农村土地承包经营权转包后征用补偿之权利人,包括农村土地承包经营权流转的基础理论,其中对农村集体经济组织的法律性质和农民集体土地所有权的本质进行了阐述,同时还论述农村土地承包经营权的性质,农村土地承包经营权转包的性质,转包后征用补偿的权利人。其次讨论了农村房屋买卖的合同效力,包括我国土地制度概述、宅基地使用权的本质;农村房屋买卖合同效力争议的产生、农村私有房屋的性质、农村私有房屋与其所依附的土地间二元所有所产生的矛盾;学术界关于农村房屋买卖合同效力的观点:以认定无效为原则,以认定有效为例外、以有效为基本的处理原则、效力待定以及农村房屋买卖合同的审判实践;但本文认为应当认定农村房屋买卖合同无效,其法律基础主要有:现行法律对农村房屋买卖行为的限制、合同的基础理论、限制农村房屋买卖是符合我国国情的;提出了对农村房屋买卖合同纠纷案件的处理建议:依法对农村房屋买卖合同认定无效,认定合同无效后应把握几个原则,农村房屋买卖合同有效的例外情况。农村私有房屋买卖的法律困惑及立法建议。
【英文摘要】This paper first discusses the contracted management right of rural land expropriation compensation contracts after the right people, including the circulation of rural land contracted management right theory, in which the rural collective economic organizations of the laws of nature and the nature of the ownership of rural collective land is discussed, at the same time also includes the contract management right of rural land property, the contracted management right of rural land the nature of subcontract subcontract, after requisition compensation rights. Secondly discusses the countryside house business contract effectiveness, including our country land system, land use right nature, countryside house business contract disputes arising, private house in countryside, the nature of private house in countryside and its attachment to the land between two yuan all the contradictions; academia about the countryside house business contract point of view: to identify invalid for the principle, to identify effective as an exception, with valid for the basic processing principle, validity and rural housing contract for the sale of trial practice. But the article thinks should be recognized the countryside house business contract, its legal basis mainly has: the current law on rural house transaction behavior in the limit, the contract theory, the restrictions of the rural housing sale is in line with China抯 national conditions. Put forward to the countryside house business contract dispute cases t
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