B1组团项目简介程序.doc

中天未来方舟项目B1组团“半岛”项目简介 1.项目概况 1.1 项目名称： 渔安·安井温泉旅游城“未来方舟”B1组团 1.2 项目地点： 贵州省贵阳市云岩区渔安安井片区 中天城投集团股份有限公司 1.5 建筑类别: 一类高层 1.6 设计使用年限: 50年 1.7 建筑层数和建筑高度: 主塔楼最高111层，建筑高度503米，屋顶构筑物最高点 540米；副楼地上19层(95.5m)，屋顶构筑物最高点104.5m，标准层层高4.5米； 裙楼4层，层高7m，地下室3层, 地下一层层高为6米,局部4米,覆土2米，地 下二、三层层高均为4米。 2.项目背景 贵阳未来方舟项目位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，项目计划分5年开发，建成后将成为集世界级旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎项目。 本项目位于贵阳市母亲河——南明河下游流域，且河流贯穿片区而过，景观十分优越；北接乌当温泉旅游带，具备丰富且稀缺的温泉旅游资源 4.地形概况及场地现状 本项目用地西面和北面临水，南明河南明河 5. 主要技术经济指标 项目 数量 单位 用地面积 72365.00 ㎡ 总建筑面积 607530.75 ㎡ 计入容积率建筑面积 424436.40 ㎡ 其中 商业办公建筑面积 314690.32 ㎡ 酒店建筑面积 53872.48 ㎡ 裙楼商业建筑面积 55873.60 ㎡ 不计入容积率建筑面积 183094.35 ㎡ 其中 地下车库建筑面积 144585.80 ㎡ 设备及其他建筑面积 38508.55 ㎡ 容积率 5.87 　 建筑密度 34.30% 　 绿地率 36.10% 　 提供公共开放空间面积 8900.00 ㎡ 停车位 辆 6.设计理念 主塔楼设计理念 意.山川 山川，贵阳的主要地貌特质，崇山峻岭，风景如画。 山中有城，城中有山，城在林中，林在城中。 建筑取意于山川挺拔利落的形态，效法自然，展示独特气质，鼎立于十里花川半岛的核心位置，辐射全城。 相.兰花 兰花，贵阳市市花，高洁、清雅，花中君子。 “上工守神，下工守形”， 建筑抽象出兰花花瓣的形态，简洁而不失大气，以现代的手法诠释十里花川的文化 内涵，体现建筑的独特的地域特性。 势.拔地 建筑拔地而起，气势磅礴，形成“会当凌绝顶，一览众山小”的气势。 鼎立之势，源于其自然与文化，突显其优越的地理位置及高起点的建筑品位。 对于总高度超过540米的半岛酒店而言，建筑师的目标就是使之成为一座造型优美体量雅致的建筑，一个动感高耸但不失理性的建筑物。对于其附属裙楼及周围建筑的体量形成鲜明对比，而对于其在勾勒城市空中轮廓方面担当的重要角色来说，其造型非常重要。因此，塔楼建筑是以一种独特的兰花叶态形状及带水平机理的光滑玻璃建筑立面为主要思路设计的，并且显露出建筑物本身独具一格的建筑结构。同时对建筑物垂直感的强调也极为重要，这是通过向上升华、收分以及顶部切割的造型得以强化。 本地块的超高层屹立在城市中轴线之上，成为这一片区的重要制高点，为了与之协调，裙楼（商业）和副楼（商业公寓）设计为它的“配角”，使主体的地位更加清晰，主次分明，高低错落，成为有机的整体。因此，在体量上副楼呈“L”型对主塔楼作围合、扶持之势，衬托出主塔楼的向上的动势；裙楼部分则以水平线条为主，平架在主楼和副楼之间，作为两者的水平联系。 另外，在总平面构图上，副楼和裙楼两个曲尺型的体量互相咬合，与主塔楼的构图关系一脉相承，使整个地块的建筑设计更具整体感和设计感。 此外，一条贯穿建筑的空中走廊，架设在B1地块与B3地块之间，既是两个地块的交通连廊，也是联系河流和山脉的视觉走廊，使建筑与环境的关系更加协调。 7.总体布局功能分区 本项目用地为一不规则之地块，地块西侧的大型文化区域的中轴线东西向穿越地块，并向东延伸至大型游乐区的入口部分，形成渔安区域的东西向轴线。而541米高的超高层综合体建筑就位于中轴线上，成为东西向中轴线空间的高潮部分。建筑平面呈菱形，其长端两对角线与城市轴线重合，这种偏转使建筑本身拥有更多的景观面，其景深也得到加大。主塔楼形体简练，形态优美，坐落在半岛地块的北侧端头，无论从东、西、北各方向均能清晰地欣赏到建筑的全貌，成为绝对的视觉中心区。 商业公寓副楼和裙楼顺应主塔楼的斜边，呈两个曲尺型的体量，互相咬合，在两个体量之间的“缝隙”形成了高大的商业中庭，使光线可以直接到达裙楼的中心区域，提升了商业 空间的品质。副楼和裙楼建筑功能上分为