建筑物可建容积计算式.pptVIP

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2017-06-08 发布于重庆
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建筑物可建容积计算式.ppt

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建筑物可建容积计算式

* 蒲陽建設例：土地面積2056㎜（621.94坪）使用分區：住三（容積率：建蔽率/225％：45％）建築物可興建容積概算式＝基地面積×容積率＝基地面積×建蔽率*1/8*3 ＝地上層總面積×0.3025÷120 ＝地上層總面積×0.3025÷50 ＝基準容積面積×地下室開挖率＝地下室單層面積×地下室樓層數＝基準容積面積×建蔽率＝（基準容積面積+梯廳+陽台+大公+機電+都更獎勵等面積）×雨遮設計比例＝（基準容積面積+機電+都更獎勵等面積）×梯廳設計比例＝（基準容積面積+梯廳+機電+都更獎勵等面積）×陽台設計比例＝（基準容積面積+梯廳+陽台+機電+都更獎勵等面積）×大公設計比例＝（基準容積面積+都更獎勵面積）×機電設計比例＝基準容積面積×核定都更獎勵比例＝基準容積面積+梯廳+機電+都更獎勵等面積＝基準容積面積+雨遮+梯廳+陽台+大公+機電+都更獎勵+屋突等面積＝產登總面積÷基地面積設：基地面積＝A 其他獎勵（都更、停獎、容積移轉等）面積＝B 　1、獎勵容積B＝A*核定可獎勵比例 ※可不計容積部分：　2、機電空間C＝（A+B）*15％　3、梯廳面積D＝（A+B+C）*5％　4、陽台面積E＝（A+B+C+D）*10％　5、屋突面積＝A*建蔽率*1/8*3 ※停獎計算不可包含機電空間15％，僅能以樓地板面積做檢討。 *