房地产项目全案策划及独家销售代理合同.doc

房地产项目全案策划及独家销售代理合同.doc

  1. 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
房地产项目全案策划及独家销售代理合同

房地产项目全案策划及独家销售代理合同 甲方: 法定代表人: 地址: 联系电话: 乙方: 法定代表人: 地址: 联系电话: 根据国家有关法律法规及相关规定,甲乙双方本着平等、互利、共同发展的原则,甲乙双方经友好协商就北京天润顺时房地产开发有限公司开发的 “ 渤海景园(暂定名)”(以下称该项目)销售代理事宜,签定本代理合同。 合作方式:全案策划及独家销售代理 第一条 全案策划及独家销售代理标的 项目名称:渤海景园(暂定名) 地理位置:北京怀柔区四渡河村 项目占地面积: 总建设面积: 可销售面积: (确切面积以规划批准及测绘结果为准) 乙方全案策划的工作任务 项目开发前期市场研究分析及产品策划 项目销售前期宣传推广策划 项目销售策划与宣传执行策划 一、项目开发前期市场研究分析及产品策划 一)市场研究分析: 1、整体市场供求关系分析 2、客群的分析及定位 3、产品的定位 4、推广策略定位 5、宣传思路定位 二)、产品策划: 社区整体规划思路 房型比例设计要求 户型格局设计思路 外立面(局部)设计建议 园林景观设计理念 交通设计动线思路 配套设施设计建议 社区功能要求 装修设计(楼宇公共部分、室内部分、售楼中心、样板房风格与凋性定位) 建材及设备选择建议 效果表现(效果图思路、规划沙盘、户型图格局及切面模型) 施工程序与进度的制定要求 二、项目销售前期宣传推广策划 项目 类别 内容 基础设计部分 基础系统设计 项目标志 A:标志及标准形态规范 B:标志标准制图规范 C:标志标准字体 名称标准字体 A:名称中文标准字体标准形态规范 B:名称中文标准字体标准制图规范 C:名称英文标准字体标准形态规范 标准色彩 A:标准色彩数值设定 B:辅助色彩数值设定 象征图形及延展图形 A:图案 B:色带 C:吉祥物 标准组合及延展组合 A:标志及标准字体色彩形态标志组合规范 B:标志及标准字体黑白形态标志组合规范 C:标志及标准字体反白形态标志组合规范 D:标志及标准字体线形形态标志组合规范 E:标志及标准字体延展形态标志组合规范 事物用品系统 名片/信封/信纸/工作卡 便签纸/公文纸 传真纸首页 文件袋/资料袋 手提袋/纸杯 应用设计 部分 施工现场设计 工地现场包装 工地广告牌 工地围墙设计 导示牌 立柱挂旗 条幅 招示布 停车场标牌 欢迎标牌 售楼处形象 设计 销售中心形象背景牌 销售中心接待台 销售中心形象背景板 销售中心接待区域 销售中心展示区域 售楼处POP设计 区位标示牌 其它宣传品设计 样板间包装 设计 设计概念介绍 样板间导示牌户型标牌 通路氛围布置 展示空间功能牌 免费赠送牌 外卖场包装 设计 活动辅助品设计 相关印刷品设计 相关礼品设计 活动现场包装设计 看楼专车 大气球竖幅 招示布 项目外延设计 售楼书设计(含单张、折页等) 资料袋 销售人员名片 销售人员工作牌 价格单页 折页 广告创意 媒介广告设计 平面媒体广告 网络广告 电台广告 杂志广告 户外广告设计 车体广告设计 候车亭广告设计 路牌广告设计 灯箱广告设计 公关活动策划和营业推广 现场活动 开工仪式 开盘仪式 现场展销 展会、各种新闻发布会展(会)场设计 专家论坛或各媒体专题讨论策划、控制 媒介软性广告策划、撰写 外联活动 咨询活动 公益活动 联谊活动 针对目标客户群的其它促销活动策划 针对房地产代理分销机构和其它行业联合促销活动策划 三、项目销售策划与宣传执行策划: 一)市场定位 客户群细分定位 推广主题表现(基于项目概念定位,富于冲击力的广告表现足以使销售现场沸腾) 销售策略制定(策略精准到位,方可决胜千里、点石成金) 制定销售节奏控制与销售顺序、范围控制策略 制定售价定位与销售价格策略推广计划制定 销售目标拟定 推广策略制定 二)、 售前筹备阶段 (一) 售前硬件工作 1、销售中心搭建思路 2、销售现场气氛布置方案 3、看房动线包装方案 (二)售前软件的准备工作 1、落实项目案名 2、宣传设计方面 CI、形象需要(信封、信纸、手提袋、名片、礼品包装) DM、需要(小折页、单张、邀请信) 销售需要(楼书、平面图、装修套餐、装修标准、规则图) 签约需要(售价表、认购意向协议书、付款方式、购房须知) 展示需要(展板、海报、通告板、销控板、剪贴……) 新闻发布、仪式、联谊会需要(计划书、方案书报告书……) 新闻吹风工作 ······ 3、推广策略的制定 4、销售团队管理及售前培训 三)、认购阶段 主要为项目开盘做工作 广告发布方案 新闻发布、持续性的新闻造势方案 销售组织策略 客户通讯 销售记录与数据分析 情况总结 四)、 销售持

文档评论(0)

kabudou + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档