房屋租赁协议书模板-承租方.doc

合同编号： 中关村【】 租赁合同 人： 人： 年 月 日 租赁合同 出租方： (以下简称：“甲方”) 承租方：【】 (以下简称：“乙方”) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、规范性文件的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同，双方共同遵守。 一、租赁商铺坐落、面积 1.1租赁商铺是指坐落于北京市海淀区中关村大街11号北科置业大厦（中关村【】数码广场【】商铺用途通知甲方签甲方应在通知发出后十五内以书面方式回复，如未回复的视为同意续 2.4甲方同意乙方权将自用向三方转租注册且无需另作。应向乙方次承租人提供证复印件、权人证明在内的注册工商登记所需要的资料。 合同后三十日内，《商品房屋租赁管理办法》到租赁所在地建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。前同意由乙方代扣税金，并统一向税务部门缴纳，纳后税后租金由乙方根据合同约定付至甲方账户。合同后【】日内乙方向合同甲方账户缴纳首期租金各期租金在一租周期届满后十个工作日内支付末期不足一月的，以实际天数进行计算。 双方同意，用于抵最后一租金。3.3 甲方收款账户信息如下： 行： ： ： 乙方或乙方次承租人使用次承租人【】日内乙方验收标准向乙方一次性交付 5.2商铺交接时，双方应双方签署为租期起算如本中的期限该时间一致，均以该时间点计并顺延但不、租期等）。.2 甲方同意乙方或次承租人不得损害商铺主体结构。 3 甲方应保证商铺处于正常使用的状态，并承担对商铺维修的义务。 6.3.1甲方承诺将维修期限控制在合理的时间内，避免对乙方或次承租人造成其他损害。 6.3.2若甲方不及时对商铺进行维修，影响乙方或次承租人正常使用的，甲方应通过减少租金或者延长租期的方式予以补偿。减少租金或延长租期的计算以非正常使用的天数为依据。 6.3.3乙方或次承租人.4 商铺在装修、装饰或维修过程配合协调关系因赠与、析产、继承或者买卖转让3若乙方表示租赁期限届满不再续租，或因其他原因导致本合同解除或终止的，乙方应将租赁商铺归还甲方。 八、甲方权利、义务 8.1 甲方确保对本合同所涉商铺的所有权无任何权利瑕疵。 无任何权利瑕疵是指租赁商铺已取得建筑工程规划许可证或者按照建设工程规划许可证的规定建设，不属于违法建筑、符合安全、防灾等工程建设强制性标准、甲方未违反规定改变房屋使用性质，甲方在本合同生效前未设立抵押权、不存在任何纠纷（包括但不限于诉讼、仲裁、查封、扣押、冻结等）以及其它属于法律法规规定禁止出租的情形。 8.2甲方确保其与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；同意乙方可根据整体经营的需要更换物业管理公司5非因甲方导致6乙方有权在租赁商铺所属的区域、外立面等拆除装修、次承租人1任何一方有违反本合同约定条款的情形，均需向方2违约金数额为本合同约定的保证金数额（即一个月商铺租金）。 十一、合同解除、终止 11.1经双方协商一致，可以终止本合同。 11.2若甲方有违约的情形，乙方有权催告其履行合同或进行补正，若经过乙方催告之日起15个日历日内，甲方仍不履行、不补正或补正不全的情况下，乙方可以自行终止本合同。 11.3因下列，导致租赁无法使用，请求解除合同：　　　 租赁权属有争议的； 租赁被司法机关或者行政机关依法查封的；　　租赁具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。但不限于补、律师费、公费、诉讼费取证费等政策调整双方互不承担违约责任 12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充合同；本合同、补充合同及附件均为本合同不可分割的组成部分。 12.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。 十三、其他 13.1本合同任何条款、内容或安排均为保密事项，未经本合同当事人同意不得向本合同以外的任何人进行披露。 13.2本合同自甲乙双方签字或盖章后生效。 13.3 任何一方就履行本合同相关事宜发给其他各方的通告应以中文书面形式进行。通告可以直接送达，由收件方签收。也可以快递或以挂号信件的方式寄到对方在协议中通讯地址。份，各份文件为签字页。 （以下为<中关村租赁