不动产统一登记项目(方案建议).docxVIP

一、系统建设要求：不动产登记审批发证系统不动产登记审批发证系统实现不动产登记申请、预审、受理、审核、登簿、缮证、归档等全流程网上办理和效能监管。实现不动产登记数据库的实时更新，保障数据库的现势性。主要功能模块包括但不限于：不动产登记业务办理模块、查询与统计模块、图形浏览模块、打印与缮证模块、卷宗归档模块、效能监管与效能统计模块、系统维护模块等。系统中的各功能模块的名称和所在的分类可以不同但须具备上述功能。（1）不动产登记业务办理模块不动产登记业务办理模块包括不动产首次登记、不动产转移、变更、注销登记、不动产预告登记、不动产抵押登记、不动产查封登记、不动产异议登记、不动产地役权登记、在建建筑物抵押登记、联合抵押以及合并办理等业务流程。业务办理：业务箱中存放了与登录用户相关的所有案件，并按照案件状态的不同细分为待办箱、在办箱、已办箱和挂起箱等。不动产登记业务流程为：收件-初审（计费）-复审（核费）-核定-记载登记簿-缴费-缮证-归档（2）查询与统计模块案卷查询：可以通过“案卷类型”“案卷状态”“项目编号”等多条件进行案卷查询。档案查询：可根据流程类型和查询内容进行精确和模糊查询已经归档案卷。不动产登记综合查询：按照不同的权利类型，提供按宗地代码、不动产单元号、权利人、产权证号、坐落、登记时间等丰富的条件查询。不动产登记情况统计：按行政区、登记类型、权利类型、登记起止时间、宗地代码等条件统计不动产的登记情况，统计结果包括不动产登记数量、面积等。（3）图形浏览模块不动产登记信息系统须实现不动产图形的发布功能，在登记业务审核中能够实时查看相关的图形信息。（4）打印与缮证模块实现按照《不动产权籍调查技术方案(实行)》的模板样式要求，打印宗地图、房产分层分户图等。按照《国土资源部关于启用不动产登记薄证样式(试行)的通知》要求，系统自动填写相应内容并能打印不动产登记簿，按照不动产登记证书模板打印不动产权证。（5）卷宗归档模块权利人领取不动产登记证后，系统将立即、自动将该不动产办证资料按照一定顺序进行组卷，并与业务号、不动产单元代码、不动产权证号、权利人等信息关联。特别说明的是：(1)该功能模块要与不动产登记档案管理系统衔接，归档后在不动产登记档案管理系统中就能够查到该卷宗档案。(2)要与不动产登记数据管理系统相衔接，归档后不动产登记相关信息要能够写入到不动产登记空间数据属性中。（6）效能监管与效能统计模块实现对不动产登记办理全过程中的每个节点进行效能监管，特别情况下可以启动督办、加急办理等。实现对挂起卷宗不计算效能功能。实现对不动产登记办理的机构、人员、卷宗进行效能统计。（7）权限管理机构用户权限：按职责岗位进行人员权限设置。案卷权限配置：按业务类型配置或者按机构人员配置案卷权限。挂起配置：挂起设置用于设置用户的挂起权限。请假审批权限配置：请假审批权限配置用于设置用户的请假审批权限。督办配置：督办设置用于设置用户的督办权限。（8）数据上报实现县级不动产登记数据向德州市、山东省国土资源厅和国土资源部上报功能。支持单个案卷上报和批量上报不同的上报模式。（9）系统维护模块实现界面化的配置管理，对用户机构、功能权限、角色、业务流程、业务约束、数据字典、材料清单、效能时间等灵活配置及修改。角色权限配置：角色权限模块可以按照用户所属部门的不同，或者职务的不同分配系统功能权限。用户机构配置：对本系统用户机构信息进行管理，包括工号、密码等。对用户信息进行管理，包括基本信息、行政信息和头像的修改。数据字典配置：对数据字典的查看、添加、编辑、删除。流程管理配置：对本系统登记流程进行编辑与管理。业务约束配置：根据用户自己定义，对登记业务办理的限制配置。功能菜单配置：配置流程中的工具列表，如上传材料、查看工具等功能菜单。不动产图形配置：为各个流程配置图形浏览跳转信息。移交规则配置：根据用户自己定义，用于控制案件在办理时移交条件。收件材料配置：为各个流程配置各自的收件材料列表。案卷权限配置：按业务类型配置或者按机构人员配置案卷权限。挂起配置：挂起设置用于设置用户的挂起权限。案卷删除关联表配置：关联案卷对应数据库表，通过配置关键字段、数据库类型及数据库表名，实现案卷删除列表操作。收费标准配置：配置收费条目和价格。登记收费配置：为不同的登记配置不同的收费条目。不动产登记数据管理系统实现日常不动产登记单元测绘和不动产登记单元调查成果的数据采集入库，不动产登记空间图形及属性的处理，不动产单元代码编制以及住户一览表、楼盘信息表等属性信息的处理，为不动产登记业务审核提供数据支撑。能够与不动产登记发证系统无缝衔接，通过楼盘表反映不动产单元登记状态并能够关联查看该不动产单元登记业务信息。系统功能模块包括但不限于数据录入、调阅、变更、查询、统计分析、成果输出、数据处理工具、系统管理。系