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设备更新时注意的问题： 1.正确估计设备的当前余值。 2.忽略设备的沉没成本。 3.根据项目的现金流量，站在客观立场评价项目的可行性。 不考虑时间价值（静态） （1） 考虑时间价值（动态） （2） 考虑时间价值（动态） 总成本费用、经营成本 机会成本：指将一种具有多种用途的有限资源，用于某种特定用途时所放弃的其他用途所可能获得的最大收益。是一种理论上的成本。 沉没成本：指以往发生的与当前决策无关的费用。 三、设备更新的案例分析 解： 先判断是否需要更换： 三、设备更新的案例分析 解： 然后判断何时更换为宜： 三、设备更新的案例分析 解： 然后判断何时更换为宜： 三、设备更新的案例分析 正确的解法：逐年滚动比较 三、设备更新的案例分析 正确的解法： 第三节 设备租赁分析 租赁的基本概念 租赁的优缺点 租赁的经济分析 租赁与通货膨胀 一、租赁的基本概念 租赁是一种合同，在这种合同中，一方获得另一方的设备的使用权并付给其租金。出租者对设备拥有所有权，并同时把它租给另一方，租用者是被出租设备的使用者。 常见的租赁方式有经营租赁和融资租赁。 经营租赁 经营租赁一般由设备所有者（出租人）负责设备的维修、保养与保险，租赁的期限一定小于设备的寿命期，出租人和承租人通过订立租约维系租赁业务，承租人有权在租赁期限内预先通知出租人后解除租约。 融资租赁 融资租赁的租费总额通常足以补偿设备全部价值，并且租约到期之前不得解除，期满后租赁设备的所有权无偿或低于其余值转让给承租人，租赁期内设备的维修保养、保险等费用均由承租人负责。 二、设备租赁的优缺点 1.优点 适合于才力不足的中小型企业，不需要大量资金； 采用租赁方式，可以避免由于无形磨损带来的风险； 灵活的维修方式； 避免由于负债过多带来的负面影响。 二、设备租赁的优缺点 2.缺点 比自己直接拥有设备情况下要更多的费用； 可能不如其他财务形式合算； 初期付款额度通常比较大； 不管企业的现金流量和经营状况如何，都要按时付租金。 三、设备租赁的经济分析 在进行设备租赁的经济分析时，通常是将其与别的获得设备的方式进行比选，常用的指标有费用现值（使用期限相同时）或费用年值（寿命期不等时）。 在获知或能预测出其他现金流量的数据时也可用净现值或净年值进行比选。 分析方法若前面章节介绍的一样。 四、租赁与通货膨胀 通货膨胀的长期性和普遍性，使得如果设备租赁时间很长，在进行经济分析时就应该研究其影响。 第五章 工程经济要素 投资、折旧和残值 成本、费用与经营成本 销售收入、税金和利润 一、投资、折旧和残值 1.投资：为实现预定生产经营计划而预先垫付的资金。包括：固定资产投资、流动资金投资、无形资产投资、递延资产投资和预备费用（建设期利息）。 自有资金 负 债资金 流动资产 固定资产 无形资产 递延资产 投资 资金来源 资金使用 投资构成图 固定资产投资 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 工具及生产家具购置费 其它费用（土地补偿费、管理费等） 预备费用 固定资产投资 固定资产原值：建设项目建成或投产时核定的价值 折旧：使用过程中固定资产转移价值的补偿 固定资产净值 = 固定资产原值 - 累计折旧 期末残值：项目寿命期结束时固定资产的残余价值 流动资产投资 储备资金（原材料、燃料等） 生产资金（在制品、半成品、待摊费用） 成品资金（产成品、外购品等） 结算资金（应收、预付帐款等） 货币资金（备用金、现金、银行存款等） 无形资产、递延资产 无形资产 包括专利、著作权、版权、商标、专有技术等 其价值在服务期内逐年摊销，摊销费计入成本 递延资产 包括开办费、租赁固定资产改良费、固定资产装璜、装修费等 在规定年限内平均摊销，摊销费计入成本 2.折旧、摊销：在投资项目寿命期（或计算期）内的现金流量表或图中，折旧和摊销并不构成现金流出；但是，在估算利润总额和所得税时，其是总成本费用的组成部分。 3.残值：构成期末的现金流入。 一、投资、折旧和残值 折旧的计算 平均年限法 年折旧率=（1-预计净残值率）/ 折旧年限 年折旧额=固定资产原值×年折旧率 工作量法 单位工作量折旧额=（原值-残值）/ 额定总工作量 年折旧额=单位工作量折旧额×年工作量 折旧的计算 双倍余额递减法 年折旧率=2 / 折旧年限×100% 年折旧额=固定资产净值×年折旧率 年数总和法 年折旧率=（折旧年限-已使用年限）/ [折旧年限×（折旧年限+1）/2] 年折旧额