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四川五马坪国济旅游开发有限公司委估 林权资产评估报告书 川标准评报字[2010]第02号 评估机构名称：四川标准资产评估有限责任公司 报告提出时期：二零一零年一月四日目 录 ●评估报告书摘要……………………………………………… 1 ●评估报告书正文……………………………………………… 3 一、委托方与资产占有方简介 1 二、评估目的 2 三、评估范围及对象 2 四、评估基准日 2 五、评估原则 2 六、评估依据 3 七、评估方法及公式 3 八、评估过程 5 九、评估结论 7 十、重要事项说明 8 十一、评估报告评估基准日期后事项说明及其对评估结论的影响 9 十二、评估报告的法律效力、使用范围与有效期 10 十三、评估报告提出日期 10 十四、资产评估机构及评估人员 11 ●备查文件 四川五马坪国济旅游开发有限公司 川标准评报字（2010）第02号 四川五马坪国济旅游开发有限公司 委估林权资产评估报告书 摘 要 重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文并请关注“重要事项说明”。 委托方与资产占有方 委托方：四川五马坪国济旅游开发有限公司，企业注册号;座机电话号码0002630 资产占有方：四川省五马坪监狱 二、评估目的 为委托方拟与成都鑫森投资担保有限公司投资合作事宜提供价值参考依据。 三、评估范围和对象 评估范围和对象由委托方申报确认，具体为：资产占有方四川省五马坪监狱拥有的沐川县五岳观音山森林约3000亩（其中1000亩作为茶园用地，下同，不再说明）。 四、评估基准日 本项目资产评估基准日为2009年12月30日五、评估原则 客观、独立、公正、科学的原则。 六、评估方法 评估人员在本次评估中根据评估的目的结合资产的现实状况采用剩余法。 七、评估结论 委托评估四川省五马坪监狱拥有的沐川县五岳观音山森林的林权约3000亩评估价值为4162万元（大写：人民币肆仟壹佰陆拾贰万元）。 四川标准资产评估有限责任公司 中国注册资产评估师 中国注册资产评估师 报告提交日期：2010年1月4日 四川五马坪国济旅游开发有限公司 委估林权资产评估报告书 川标准资评报字[2010]第02号 四川五马坪国济旅游开发有限公司： 四川标准资产评估有限责任公司接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对贵公司拟与成都鑫森投资担保有限公司投资合作事宜申报确认的、资产占有方四川省五马坪监狱拥有的沐川县五岳观音山森林林权约3000亩进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估涉及的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对评估对象在评估基准日2009年12月30日特定目的下的价值进行了分析、估算并发表专业意见。现将评估情况及评估测算结果报告如下： 一、委托方与资产占有方简介 （一）委托方：四川五马坪国济旅游开发有限公司，企业注册号：座机电话号码0002630。 （二）资产占有方：四川省五马坪监狱 二、评估目的 为委托方拟与成都鑫森投资担保有限公司投资合作事宜，提供委托方申报的、资产占有方四川省五马坪监狱拥有的沐川县五岳观音山森林林权约3000亩的林权资产价值。 三、评估范围及对象 评估范围和对象由委托方申报确认，具体为：资产占有方四川省五马坪监狱拥有的沐川县五岳观音山森林林权约3000亩。上述资产范围与委托方申报确认的范围一致。 四、评估基准日 本次资产评估基准日经双方协商确定为2009年12月30日。选定该基准日主要是考虑该基准日与现场勘测日一致，有利于委托方评估目的实现。评估中对资产价值的取价标准均为评估基准日有效的价格标准。本评估基准日的有效价格标准是以评估对象不改变用途为前提，目前状况下用于特定评估目的于评估基准日的用于投资合作的资产的剩余价值。 五、评估原则 遵循客观、独立、公正、科学的工作原则，以国家对资产评估的有关法律、法规、资产的实际状况为基础，以资产不改变用途为前提，遵循利益主体变动原则、合法原则、替代原则、贡献原则、公开市场原则、评估时点原则等操作性原则。 六、评估依据 （一）行为依据 1、与委托方签订的资产评估业务约定书。 （二）法规依据 1、国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》； 2、原国家国有资产管理局国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》； 3、财政部财评字[1999]91号《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知； 4、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见（试行）》。 （三）产权证明文件 无 （四）取价依据 委托方提供的委估资产市场价格； 评估人员市场调查所取得的成果资料。 七、评估方法及公式 本次评估的方法，考虑委托方的