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浅析既有房屋危险性鉴定应用与评级 　　【摘要】本文通过现场查勘、结构检测，全面了解既有房屋结构危险性状况，掌握墙体砌筑砂浆、砖承重构件强度等级，绘制房屋结构建筑图，并对结构承载力作复核验算，根据行标《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）综合评判既有房屋危险性评级，并提出相应处理意见。 　　【关键词】既有房屋;结构检测;危险性评级 　　为正确判断既有房屋危险性等级，确定房屋结构的危险性程度，及时采取可靠可控的处理方式，对房屋及时做好排危处理，就必须对房屋进行科学有效的危险性鉴定。 　　房屋危险性鉴定标准主要根据行标《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版），并结合相关设计施工图、地勘资料及相关人员介绍了解进行综合判定。既有房屋危险性鉴定具体流程如下：①提交申请资料，收集房屋基本信息、委托目的及存在问题，确定房屋危险性鉴定内容和范围;②初步查勘，制定鉴定检测方案;③现场详细勘察记录，结构调查、材料强度等检测;④内业编制报告、原始数据分析计算及结构复核验算;⑤出具鉴定报告，并提出处理建议。 　　下面就结合一个具体工程案例，浅谈既有房屋危险性鉴定应用与评级。 　　一、既有房屋概况 　　某房屋系六层砖混结构住宅楼（如下图1所示），共两个单元，一梯四户;南北朝向，约建于上世纪八十年代。基础采用浅埋筏板基础;上部承重结构为纵横墙承重;承重墙体为240mm厚实砌砖墙砌墙;除厨房、卫生间为现浇钢筋混凝土板外，其余为预应力混凝土圆孔板楼、屋盖;刚性防水层平屋面，钢筋混凝土檐沟集排水。每层设圈梁。 　　 　　图1标准层平面图 　　二、查勘情况： 　　1、地基基础：现场基础开挖，房屋采用浅埋板式基础，基础顶面埋深为300mm，量测板厚约750mm，基础外边线宽约2650mm;未发现因地基基础不均匀沉降引起的上部结构明显变形、开裂情况;未发现基础材料老化、腐蚀、孔洞、裂缝等损坏情况。 　　2、承重结构：厨房墙体拆改严重，多数厨房墙体全部拆除变敞开式;南阳台南纵墙窗下墙或门边墙拆除;少数住户屋顶私自搭设简易房屋，增加屋盖荷载、改变房屋受力体系;以及砌筑砂浆粉化、剥落严重。 　　3、围护结构：门、窗框局部变形，开启不畅;室内墙面面砖、地面面砖少量开裂;内墙体、顶棚局部渗漏等。 　　三、检测情况 　　1、结构构件材料强度 　　根据行标《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJT136-2001对承重墙体砌筑砂浆抗压强度进行抽样检测，所抽测的36片承重墙体砌筑砂浆抗压强度推定值一～六层在0.6MPa～1.0MPa之间，均小于现行《砌体结构设计规范》GB 50003-2011规定的房屋砌筑砂浆强度等级最低M2.5的要求;根据国标《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011对承重墙体砖抗压强度进行抽样检测，所抽测36片承重墙体抗压强度推定值均满足现行《砌体结构设计规范》GB 50003-2011规定的烧结普通砖抗压强度等级最低MU10的要求。 　　表1：砌筑砂浆抗压强度检测结果 　　构件编号 　　砂浆抗压强度 　　换算值（MPa） 　　砂浆抗压强度推定值（MPa） 　　构件编号 　　砌筑砂浆抗压强度 　　换算值（MPa） 　　砂浆抗压强度推定值（MPa） 　　1Q-7/（B-D） 　　0.7 　　0.8 　　2Q-7/（B-D） 　　0.8 　　0.8 　　1Q-9/（B-D） 　　0.7 　　2Q-9/（B-D） 　　0.8 　　1Q-6/（A-B） 　　1.0 　　2Q-6/（A-B） 　　0.7 　　1Q-21/（B-D） 　　0.8 　　2Q-21/（B-D） 　　0.8 　　1Q-23/（B-D） 　　0.7 　　2Q-23/（B-D） 　　0.9 　　1Q-25/（A-B） 　　0.8 　　2Q-25/（A-B） 　　0.8 　　3Q-7/（B-D） 　　1.1 　　1.0 　　4Q-7/（B-D） 　　1.0 　　0.7 　　3Q-9/（B-D） 　　1.2 　　4Q-9/（B-D） 　　0.6 　　3Q-6/（A-B） 　　0.9 　　4Q-6/（A-B） 　　0.6 　　3Q-21/（B-D） 　　0.8 　　4Q-21/（B-D） 　　0.6 　　3Q-23/（B-D） 　　0.9 　　4Q-23/（B-D） 　　0.7 　　3Q-25/（A-B） 　　1.0 　　4Q-25/（A-B） 　　0.7 　　5Q-7/（B-D） 　　0.8 　　0.8 　　6Q-7/（B-D） 　　0.8 　　0.9 　　5Q-9/（B-D）