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12月第四周 芜湖楼市住宅成交449套 365地产家居网 芜湖讯 据芜湖市网上房地产数据显示：12月第四周（12月20日—12月26日），芜湖楼市共成交商品住宅449套，均价4353.4元/㎡。 芜湖楼市一周供求分析 本周，奥韵康城、巨龙城市花园、泰华家园、圣地雅歌以及文津花园相继开盘，使得芜湖楼市一周新增住宅类房源556套，新增供应面积63666.5㎡；本周商业用房新增5套，新增供应面积2088.4㎡；本周办公用房无新增房源。 据芜湖市网上房地产统计数据显示，12月20日—12月26日，芜湖楼市共成交套 本周芜湖楼市除12月26日成交破百外，其余各日销量均较为接近。成交均价方面，本周最高均价为5196.4元/㎡，最低为3737.3元/㎡。 11月22日—11月28日，芜湖楼市120—144㎡住宅共成交217套，占整体成交量的48%；90—120㎡住宅共成交147套，占成交总量的33%，芜湖楼市90㎡以下住宅共成交69套，占成交总量的15%； 144㎡以上的大户型一周共成交16套，占成交总量的4%。 HOUSE365数据研究分析，本周芜湖楼市总价在30—45万元/套的房源占楼市成交最大比重，一周共成交199套，占成交总量的44%；45—60万元住宅本周共成交123套，占成交总量的28%；60万元以上住宅本周共成交77套，占成交总量的17%；30万元以下住宅本周共成交50套，占成交总量的11%； 芜湖楼市 一周板块销售分析 本周弋江区共成交商品住宅289套，该板块一周成交面积33140.9㎡、成交金额13938.9万元、成交均价4206元/㎡，占芜湖市销售比例的64%。 镜湖区板块一周共成交商品住宅94套，一周成交面积达为10756.9㎡、成交金额5548万元、成交均价为5157.6/㎡，占芜湖市销售比例的20%。 本周开发区板块以44套的销量排名第三，该板块一周内成交面积达到4012㎡、成交金额1443.4万元、成交均价为3597.6元/㎡，占芜湖市销售比例的10%。 其他板块方面，鸠江区板块与三山区板块本周不分伯仲，均成交了11套，分别占芜湖市销售比例的3%。其中，鸠江区一周成交面积1099.8㎡、成交金额420.1万元、成交均价为3820元/㎡；三山区板块本周成交面积为1449.3㎡、成交金额616.1万元、成交均价4251.3元/㎡。 芜湖楼市一周销量排行榜 12月末，芜湖楼市 “收尾”大战也一触即发。从本周住宅销量TOP10榜单可以看出，不少近期推出新房源的楼盘，例如江岸明珠、奥韵康城、泰华家园等均有不错的销售成绩。 虽然2009年火热的楼市让开发商们暂时告别了资金压力，年末难现“促销”“打折”的狂潮，但近期密集的调控政策却也让2010年楼市走向扑朔迷离。因此，不少开发企业仍意欲抓紧牛年的尾巴密集推新房，这也给购房者们提供了较大的选择空间。（HOUSE365 林婧）