潼南县民福.瑞喜程设计合同(2012.11.130).docVIP

GF-2011-0823 建设工程设计合同 （专业建设工程设计合同） 工程名称： 民福·瑞禧花园 工程地点: 潼南县梓潼街道办事处石院街8号 合同编号： （由设计人编填） 设计证书等级： 甲级 发包人： 重庆民福建设工程有限公司 设计人： 广东省建筑设计研究院重庆分院 签订日期： 2012年11月30日 中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局 发包人： 重庆民福建设工程有限公司 设计人： 广东省建筑设计研究院重庆分院 发包人委托设计人承担 民福·瑞禧花园工程 工程设计，工程地点为潼南县石院街8号，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。 　　第一条　本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。 　　1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 　　1.3建设工程批准文件。 　　第二条　设计依据 　　2.1发包人给设计人的委托书或设计中标文件 　　2.2发包人提交的基础资料 2.3设计人采用的主要技术标准是： 国家现行规范标准。 第三条　合同文件的优先次序 　　构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 　　3.1合同书 　　3.2中标函（文件） 　　3.3发包人要求及委托书 　　3.4投标书 第四条　本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写） 序号 分项目 名称 建筑规模 设计阶段及内容 估算总投资 （万元） 费率 元（人民币）/㎡（建筑面积） ） 估算设计费（万元） 层数 面积 （万㎡） 方案 初步设计 施工图 1 住宅、地下车库及设备用房 25层 暂定25000 √ √ √ 20 50 合计 约50 说明 设计费：方案设计费占35%、初设占20%、施工图设计占40%、后期设计服务费占5%）； 设计费不包括人防设计、生化池设计及施工图预算和环境景观设计。 设计内容： 1 场地设计：项目用地红线范围内的总平面布置、竖向设计（含开挖切面处理）、围墙、道路、室外照明系统、室外消防系统、综合管线及与市政接口设计。 2 建筑单体设计：建筑设计、结构设计、外立面装饰（含节能减排、外保温等）、给排水、强弱电系统、暖通、消防系统、防雷系统设计。 第五条　发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间 序 号 资料及文件名称 份 数 内容要求 提交日期 1 设计委托任务书 1 明确设计内容、设计风格、档次标准等 签定合同后及时提供 2 选址意见书或规划用地许可证 1 由城市规划行政主管部门核发 3 1/500地形图 1 近期地测绘资料 4 地质勘察资料 1 根据设计进度提供 5 项目可行性研究报告或项目市场调研资料 1 可行性研究报告或市场调研报告 设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间 序号 资料及文件名称 份数 设计进度（日历天） 有关事宜 1 方案设计文本 6套 25天 1、合同签订后，甲方提交资料齐全并预付第一次设计费后，10日内提交建筑方案设计（草案）；建筑方案设计（草案）甲方认可后，15日内交付正式建筑方案设计文本。 2 初步设计文本 6套 25天 2、方案评审通过后25日内提交初设文本 3 施工图设计图 各8套 40天 3、、初步设计评审通过后30天提交白图交施工图审查机构，施工图审查通过后10日内提交施工图蓝图。 4 电子文档 各一份 第七条　费用 双方商定，本合同项目的设计费约50 万元（大写：伍拾万元人民币）。最终设计费根据各阶段设计实际总建筑面积分别核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，根据规划确认的竣工建筑面积增减面积按相同单价计算支付。在设计过程中由于发包人进行大范围修改造成的工作量由发包人承担，按施工图设计价格乘相应工作量比例计算。 　　第八条　支付方式 8.1本合同签订当日生效。 设计费支付进度详见下表。　 div align center 付费次序 div align center 占总设计费% div align center 付费额 （万元） div align center 付费时间 第一次付费 15％ 7.5 合同签订后三日内支付 第二次付费 10％ 5 提交方案设计文本后三日内支付 第三次付费 10％ 5 方案设计评审通过后三日内支付 第四次付费 10％ 5 提交初步设计文本后三日内支付 第五次付费 10％ 5 初步设计文本通过后三日内支付 第六次付费 40％ 20 施工图审查通过后三日内支付 第七次付费 5％ 2.5 主体结构验收后三日内支付，同时结清全部设计费余款。 说明： 提交各阶段设计文件的同时按照合同支付各阶段设计费。 本