南京市房产管理权力阳光.docVIP

南京市房产管理局权力阳光 运行行政职能梳理材料 南京市房产管理局 2009年6月  目 录 1.行政许可（4项） 1）南京市城市房屋拆迁行政许可流程图 NJ01FC-XK-0001 2）南京市商品房预售行政许可行为流程图 NJ01FC-XK-0002 3）南京市物业管理企业资质行政许可行为流程图 NJ01FC-XK-0003 4）南京市房屋结构变动行政许可流程图NJ01FC-XK-0004 2.行政处罚（40项） 南京市房产监察行政处罚程序流程图 NJ01FC-CF-0001- NJ01FC-CF-0040 3.其它（12项） 南京市物业维修资金使用行为流程图 NJ01FC-QT-0001 南京市城市房屋拆迁中产权不明确房屋拆迁补偿方案的审批程序流程图NJ01FC-QT -0002 南京市公有住房出售审批流程图NJ01FC-QT-0003 南京市城镇低收入家庭（国有和集体土地被拆迁家庭）申购经适房核准流程图NJ01FC-QT-0004 南京市城镇最低收入家庭申请廉租房（实物配租）办理程序流程图NJ01FC-QT-0005 6）南京市房地产经济机构备案流程图 NJ01FC- QT-0006 7）南京市房屋租赁登记备案流程图 NJ01FC- QT-0007 8）南京市物业管理招投标备案流程图 NJ01FC- QT-0008 9）南京市城市房屋拆迁行政裁决行为流程图 NJ01FC- QT-0009 10）南京市城镇最低收入家庭廉租住房（租赁住房补贴）保障条件和标准行政给付行为流程图 NJ01FC- QT-0010 11）南京市房屋权属登记工作流程图 NJ01FC- QT-0011 12）南京市对拆迁范围内暂停办理相关手续的限制措施 NJ01FC- QT-0012  行政许可（4项）南京市城市房屋拆迁行政许可行为流程图 项目类型：行政许可 项目编号：NJ01FC-XK-0001 法定期限：30个工作日 承诺期限：29个工作日 服务电话84718803 监督投诉电话责任机构：南京市房产管理局 办理地点：华侨路28号三楼 南京市城市房屋拆迁行政许可行为流程环节图 申 请 人 申请表格：房屋拆迁准备申请表 申请材料：1、建设项目批准文件；2、建设用地规划许可证；3、国有土地使用权批准文件；4、拆迁计划和实施方案；5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿资金证明，以及价值不低于拆迁补偿资金总额10%的产权调换房源证明 必须具备的资质：城市房屋拆迁资质 其他前置条件：无 受理 补正 ① 受理初审 办理岗位：拆迁办 办理时限：19 内容公开：是 与申请人员交互：是 是否可退回：是 工作职责：受理材料，检查材料的完整性，需要对申请材料的实质内容进行审核的，指派两名以上工作人员进行核查，报拆迁办分管领导 初审通过 退回 ② 复审 办理人员：拆迁处人员 办理时限：5 内容公开：是 与申请人员交互：是 是否可退回：是 工作职责：对申请人提交的申请材料进行审查，需要听证的，举行听证 复审通过 退回 ③ 决定 办理人员：分管局领导 办理时限：3 内容公开：是 与申请人员交互：是 是否可退回：是 工作职责：做出许可或不予许可决定 ④制作决定书 办理人员：拆迁处人员 办理时限：1 内容公开：是 与申请人员交互：是 是否可退回：是 工作职责：制作许可或不予许可决定书 结果反馈 办理人员：拆迁办人员 工作时限：1 制作房屋拆迁许可证 南京市商品房预售行政许可行为流程图 项目类型：行政许可 项目编号：NJ01FC-XK-0002 法定期限：10个工作日 承诺期限： 9个工作日 服务电话 监督投诉电话责任机构：南京市房产管理局 办理地点：华侨路35号