王码科技201租赁协议最新版.docVIP

合同编号：继善高科租字201003号 租 赁 协 议 ? 出租方：（以下简称甲方） ?法定代表人：_________ 承租方：__（以下简称乙方） 法定代表人：___ __ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条?房屋基本情况　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于(附图纸红笔圈定区域)，建筑面积(含公摊面积)。 （2）_D_栋厂房宿舍共6间。（房号D4118、D4138、D4158、D4178、D5258、D5268） 租赁房屋现状及设施、管线配置： （1）现状：该房屋为已装修房屋。地面铺设瓷砖，墙面粉刷888仿瓷涂料/墙漆，门窗均安装到位。甲方对该房地产拥有法律上完整的产权。 （2）消防设施：甲方消防已经验收合格，楼层配备基本消防设施。 （3）照明及管线：租赁房间内照明及管线以现有状况为准，不再作任何增加（预留有电话接口、网络接口、插座若干）。 　　第二条?房屋用途　　该房屋用途为　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。　　第三条?租赁期限　　租赁期限自???年?月?日至?年?月?日止。　　第四条?租金　　该房屋_11元/m2/月计算，月租金为人民币?30686.7元。本租金为纯房屋租金，不包括本协议第十条约定的其他费用。为人民币?。_210元/间计算，月租金为人民币本租金为纯房屋租金，不包括本协议第十条约定的其他费用。第五条?付款方式???双方签订本协议之日，乙方应支付甲方租房押金人民币（￥：元）租金按季度支付，应在每季度结束前提前支付下个季度的租金。支付方式为银行汇入甲方帐户第六条?交付房屋期限??? 甲方应于收到乙方的押金和第一个季度的租金后日内，将该房屋交付给乙方。　　第七条?甲方对房屋产权的承诺　　甲方保证在租赁时该房屋没有产权纠纷。　　第八条?维修养护责任　　租赁期间，甲方按照相关规定对房屋及其附着设施检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。　　因甲方建筑质量问题需要维修，由甲方负责，维修费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任赔偿损失。　　第九条?关于装修和改变房屋结构的约定　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。　　第十条?关于房屋租赁期间的有关费用。　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：　费．物业管理费；() 4、车辆停放费。() 5、网络使用费。（参照电信部门标准给予适当优惠，双方另行协议） 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本协议未列出项目但，均由乙方支付。第十一条?租赁期满　　租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前十日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议　　第十二条?因乙方责任终止协议的约定　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　　１．擅自将承租的房屋转租的；　　２．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；　　３．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；　　４．拖欠租金累计达?? 个月；　　５．利用承租房屋进行违法活动的；　　６．故意损坏承租房屋的。　　第十三条?提前终止协议　　租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前天书面通知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。　　第十四条?登记备案或公证　　若乙方要求办理《租赁许可证》或公证，甲方应协助乙方办理，办证所需要费用或公证费用由乙方负担。　　第十五条?违约责任。　　租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的? ％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按应付款的万分之五向乙方加收滞纳金。　　第十六条?因市政建设或不可抗力原因造成提前终止合同的，甲方应将押金和剩余租金返还乙方，不承担其他责任。　 第十七条?本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。　　第十八条?本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　第十九条?协议期满或因乙方违约，甲方单方行使协议解除权的，乙方必须在五日内自行将该写字间内的所有物