昆明市地处云贵高原中部.docVIP

昆明市地处云贵高原中部，位于东经102°10′至103°40′，北纬24°23′至26°22′，市区中心海拔1891米，东西最大横距140千米，南北最大纵距220千米。现辖盘龙区、五华区、西山区、官渡区、东川区五个区和呈贡县、晋宁县、富民县、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、宜良县、石林彝族自治县（原名路南县）、禄劝彝族苗族自治县八个县及安宁市。总面积21111平方公里，城区面积249平方千米。昆明全市常住人口达到619.33万人，城镇化率59.1%，聚居着26个民族。 昆明市是云南省省会，同时也是云南省的经济中心。昆明市的经济在云南省中占有很重要的地位，人口不足全省的1/7，但地区生产总值达到了全省的近三成，人均生产总值是全省平均水平的2倍多，进出口总额更是占到全省的3/4。 1、昆明市生产总值 2009年，全年实现生产总值1800亿元，比上年增长12%； 2、财政收入 2009年全市地方财政一般预算收入完成2,016,125万元，为预算的104.7%，增长15.2%；全市政府性基金预算收入完成875,310万元，为预算的90.5%，增长13.6%； 2009年市级地方财政一般预算收入完成990,945万元，为预算的102.9%，增长12.2%；市级政府性基金预算收入完成602,597万元，为预算的 72.5%，负增长3.7 %。 2.3.3昆明市土地及房地产情况 2009年，昆明市开始实行“5，4，3，2，1”政策。　　所谓“5，4，3，2，1”政策就是指二环内住宅地价不低于500万元/亩，二、三环之间住宅地价不低于400万元/亩，三环外住宅地价根据不同区域分别不得低于300万元/亩，200万/亩，100万/亩。 据昆明市国土资源局统计，2009年1－12月，昆明市主城区共计成交地块75块，成交金额66.7亿元。 下表为2010年9月昆明市土地出让统计表： 宗数 编 号 位 置 交易时间 面积 规划用途 容积率 起价 成交价 土地 来源 交易方式 （平方米） （万元） （万元） 1 J2009-068 新加坡产业园Ⅱ-3-3#地块 8.3-9.1 12238 工业用地 ≤1.4 629.748 1199.748 经开区委托 挂牌 2 J2009-092-2 大冲工业片区Ⅲ-1-3-2#、Ⅲ-4#、Ⅲ-6#、Ⅲ-7-2#地块 55526 工业用地 ≤1.3 10669.05 10669.05 经开区委托 挂牌 3 J2009-092-3 48727 4 J2009-092-4 63647 5 J2009-092-5 57904 6 J2009-102 昆明市国家旅游度假区金柳路以北、紫云路以东 8.13-9.7 4088.8 商务金融用地 ≤1.2 1103.94 4900 度假区委托 拍卖 7 KC2009-65 昆明市官渡区东郊金马寺 8.18-9.10 28669 城镇住宅用地 ≤2.5 19350 19350 政府 储备 拍卖 8 J2009-105 新加坡产业园Ⅱ-1-5#地块 8.13-9.13 60850 工业用地 ≤1.3 3012.24 3012.24 经开区委托 挂牌 9 J2009-108 新加坡产业园Ⅱ-1-3-1#地块 114690 工业用地 ≤1.3 5677.32 5677.32 经开区委托 挂牌 81 J2009-98-1 盘龙区联盟街道办事处辖区内环城北路与万华路交汇处 8.19-9.17 19393 住宅 ≤6.57 20059.4005 75596.84 城中村改造 挂牌 82 J2009-98-2 5069.4 住宅 ≤7 5240.68215 83 J2009-98-4 10065 住宅 ≤1.81 10412.408 84 J2009-98-5 13382 住宅 ≤5.65 13839.5383 85 J2009-98-6 7150.8 商业金融 ≤6.84 7399.01572 86 J2009-98-7 5784.2 商业金融 ≤8.64 5985.41067 87 J2009-98-8 4119.7 商业金融 ≤4.29 4261.50207 88 J2009-98-9 3473 住宅 ≤9.28 3592.62553 89 J2009-98-10 4643.6 住宅 ≤2.66 4806.25718 90 J2009-053-1 五华区龙院、上峰村 55060 住宅 ≤3.78 34400.2661 87261.9234 城中村改造 挂牌 91 J2009-053-2 84606 住宅 ≤4.62 52861.6573 92 J2009-051-1 五华区苏家塘 11145