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温江城区基准地价调整成果 2012-10-24 | 来源： 四川国土资源厅 | 【大中小】【打印】【关闭】 温江城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表? 级别? Ⅰ级? Ⅱ级? Ⅲ级? Ⅳ级? 商服? 地价? 元/平方米? 3375? 2250? 1740? 1226? 万元/亩? 225.00? 150.00? 116.00? 81.73? 住宅? 地价? 元/平方米? 4225? 3154? 1820? 1245? 万元/亩? 281.67? 210.27? 121.33? 83.00? 工业? 地价? 元/平方米? 370? 248? /? /? 万元/亩? 24.67? 16.53? /? /? 基准地价定义? 1、估价基准日：2011年1月1日；? 2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；? 3、容积率：1.5（商服用地）、2.5（住宅用地）、1.0（工业用地）；? 4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；? 5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。? 备注：? 1、工业限制区的价格参照一级工业用地的价格；? 2、在全国土地工业用地土地等别中，温江区土地等别为第十等，其工业用地最低出让价为168元/平方米。? 最末级工业用地基准地价×70％＝248元/平方米×70％＝173.6元/平方米＞ 工业用地最低出让价168元/平方米?? ? 表1-1 温江城区商服用地级别范围表? 级别? 土地级别范围? 土地级别内的主要街道? I? 东至：江安河? 南至：柳城大道东段? 西至：凤溪大道北段? 北至：迎晖路? 柳台大道东段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、温泉路、云溪路（一级区域段）、迎晖路、西大街、庆丰街、行署路、文化路、凤溪大道北段（一级区域段）? II? 东至：客运中心站? 南至：南熏大道? 西至：和平路-柳河南路? 北至：战备渠-成温邛高速公路? （含花博会片区二级区域）? 杨柳西路北段、杨柳东路北段、和平路（二级区域段）、柳河路、云风路、云溪路（二级区域段）、柳台大道西段、南浦路东段、南浦路西段（二级区域段）、文府苑路、两河路西段（二级区域段）、五一路、航天路、南熏大道（二级区域段）、黄金路（二级区域段）、凤溪大道北段（二级区域段）、战备渠南路、柳春路（二级区域段）、泰康路、来凤路、泰康路东段、鱼凫路（二级区域段）、白马庙街、万春路、万春东路、和宁街、太平街、长安路、临江路、滨江路、锦泉街（二级区域段）、永兴路（二级区域段）、人和路（二级区域段）、天宝西街（二级区域段）、天宝中街（二级区域段）、天宝东街（二级区域段）、同兴东路（二级区域段）、光华大道三段（二级区域段）、人和西路、人和东路、政和街（二级区域段）? III? 东至：定级边界? 南至：南熏大道-政通东路-花土路? 西至：天府东路-隔离大道? 北至：成温邛高速? （含鱼凫温泉片区三级区域）? 天府街西段、天府街中段、天府街东段（三级区域段）、府兴路、锦绣大道北段、天府东路（三级区域段）、金府路东段、金府路中段（三级区域段）、学府北路（三级区域段）、黄金路（三级区域段）、柳春路（三级区域段）、鱼凫路（三级区域段）、战备渠北路、南熏大道（三级区域段）、和平路（三级区域段）、柳台大道东段、学府路（三级区域段）、柳台大道（三级区域段）、杨柳西路中段、杨柳东路中段、柳河南路（三级区域段）、南浦路（三级区域段）、两河路西段（三级区域段）、柳林路、凤溪大道（三级区域段）、南江路、政通西路、政通东路（三级区域段）、五洞桥路（三级区域段）、永兴路（三级区域段）、政和街（三级区域段）、人和支路（三级区域段）、花土路（三级区域段）、鹏程路、温泉大道（三级区域段）、清泉南街（三级区域段）、清泉北街（三级区域段）、林泉北街、林泉南街（三级区域段）、光华大道三段（三级区域段）、花土东路、凤凰大街（三级区域段）、七星街、同兴西路、同兴东路、锦泉街（三级区域段）、花径街、花都大道西段、花季街、生态大道、温郫路（三级区域段）、惠民路、温泉大道（三级区域段）、凤凰南大街（三级区域段）、昌平街、五江街、和平街? IV? 定级范围以内，I～Ⅲ级以外? 芙蓉大道、清泉北街、花都大道东段、江安路、江东街、林泉南街（四级区域段）、花土东街（四级区域段）、凤凰南大街（四级区域段）、凤凰北大街（四级区域段）、清泉南街凤凰北大街（四级区域段）、凤溪大道凤凰北大街（四级区域段）、五洞桥路（四级区域段）、花土路（四级区域段）、政通东路（四级区域段）、人和支路（四级区域段）、学府路（四级区域段）、天府街东段（四级区域段）、金府路中段（四级区域段）