02.北京鼎能置业南中轴路商业项目项目定量研究－经营者.pptVIP

* 请问您认为北京还有哪些地区有发展潜力？您为什么认为这个地区有潜力 ？为什么这么说？ 北京地区还有哪些区域具有发展潜力 在北京地区，被访商户认为最有发展潜力的区域依次是西单、动物园、王府井、中关村等。商户认为其具有发展潜力的原因主要是人气好/客流量大、交通方便、名气大/知名度高等。 * 对本项目的评价及预期 各业态对项目的适合程度 国内知名百货店/超市/家居建材店了解程度 最希望本项目引进主力店名称 对本项目潜力的评价及原因 * 您个人认为本项目如果存在以下商业形式，适合的程度是怎样的? 各业态对项目的适合程度 总体来说，被访商家认为本项目采取综合购物中心模式非常适合/比较适合的比例最高（69.7％），其次依次为大中型专业市场（54.3％）、商业步行街（53.2％）以及大型超市（51.1％）。 有效样本＝188 * 本项目如果存在以下几个商业部分，您认为哪两个类商铺的前景比较好? 项目可能存在商铺形式的前景如何 总体来说，被访商家看好本项目中商业步行街的独立店铺的比例最高（78.7％），其次依次为专业市场中的店铺（66.0％）、写字楼\住宅的底商店铺（25.0％）以及商厦\商业区的旗舰店（22.3％）。 有效样本＝188 * 本项目如果存在以下几个商业部分，您认为哪两个类商铺的前景比较好? 为什么？ 看好商业步行街独立店铺的原因 被访商家看好本项目中商业步行街的独立店铺的主要原因依次是集中人气/流动人口大/回头客多、好管理/有自主权、有特色/具有休闲性购物特点等。 * 本项目如果存在以下几个商业部分，您认为哪两个类商铺的前景比较好? 为什么？ 看好专业市场中店铺的原因 被访商家看好本项目中专业市场中的店铺的主要原因依次是集中人气/流动人口大/回头客多、好管理/有自主权、店铺比较多/有规模/集中以及品种齐全/购物集中，选择性强等。 * 您最希望本项目引进哪些国内知名的百货店/超市/家居建材店? 最希望本项目引进的国内知名商家 总体来说，被访商户最希望本项目引进的主力商家是家乐福超市（59.6％），百货类为西单商场（35.6％），家居建材类则为宜家家居（28.2％） 。 有效样本＝188 * 商铺平均营业面积 A1-3. 请问贵公司目前在北京市在专业市场内营业的店铺的营业点面积平均为__平方米？ 在被访的专业市场内店铺中，店铺营业面积平均为37.5平方米（不包括800平方米以上的五家大店），主要以50平方米以下（79％）为主，其中经营室内休闲娱乐的店铺面积则以101－1000平方米为主（60％）。 * A1-3、【多选】请问贵公司目前专业市场内店铺的房产形式包含哪些形式？ 房产形式 在专业市场内店铺中，最主要的房产形式以租赁为主（92％），其次为购买。 * A1-3d . 请问贵公司在北京市的专业市场内营业的店铺的租金(不包括物业管理费) 为: __人民币/平方米/月？ 租金水平 被访专业市场内店铺的租金平均为210元/平方米/月，主要则以51－150元/平方米/月（43％）和151－300元/平方米/月（32％）为主。 有效样本＝90 * A1-3d 。请问贵公司租用专业市场内店铺的最主要的租金支付方式是？（单选） 租金支付方式 被访专业市场内店铺的租金支付方式不是很集中，主要以年付（41％）和季付（26％ ）为主。 * 分业态来看，在专业市场中，餐饮/服务类的店铺的租金支付方式以月付为主；室内休闲娱乐类店铺的租金支付方式以季付为主，一般专卖店和批发类店铺的租金均多以年付方式支付。 A1-3d 。请问贵公司租用专业市场内店铺的最主要的租金支付方式是？（单选） 租金支付方式 * A1-3e. 总体而言，贵公司对目前专业市场内店铺所在营业点的总体满意程度如何 ? 总体来说，北京市范围的专业市场内店铺经营者对其营业点的总体满意程度一般，表示非常满意/比较满意的比例为55.1％，略过半数。其中专卖店总体满意度相对较高，餐饮/服务类满意度较低。 对商铺所在营业点总体满意度 * 请问贵公司对其感到满意的最主要原因是什么？（追问两个答案） 感到满意的原因 在最让商户感到满意的因素中，主要因素依次为：客流量大/有人气/客流稳定、市场管理好、周边环境好/卫生好及交通方便。 有效样本＝98 * A1-3h、到您店铺里的顾客对专业产品的购买方式主要以下哪种？ 专业市场内顾客购买方式 到专业市场店铺的顾客采取的主要购买方式是中小规模批发（63％），零售（13％）及大宗批发（6％）也占有一定比例。 有效样本＝98 * 请问顾客来此批发的主要原因是什么？（追问两个答案） 顾客来此批发的原因 在促使顾客来此批发的因素中，对各因素的考虑依次为：价格低/价格合理（70％）、样式多/品种全（36％）及质量好（2