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2011年经济考试-中级房地产-考前模拟试卷04
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2011年经济师考试-中级房地产-考前模拟试卷04
一单项选择题
1. 按照(www.TopS)的多样性,区位可分为自然区位和社会区位两大类。
A.客体
B.方位
C.位置
D.距离
2. 中心地理论主要解决(www.TopS)的问题。
A.在城市周围农业区如何布局
B.城市如何分布
C.工业企业选址
D.城市内部各功能用地如何分布
3. 工业区位理论的奠基人是(www.TopS)。
A.韦伯
B.克里斯塔勒
C.杜能
D.伯吉斯
4. (www.TopS)是市场运行的基础理论,也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。
A.地租地价理论
B.供求理论
C.城市化理论
D.城市空间理论
5. 如果土地租期永久,一般将(www.TopS)称为土地地租的资本化价格。
A.每月取得的地租额
B.每年取得的地租额除以折现率
C.每年取得的地租额
D.地价除以折现率
6. 2004年3月14日,我国对(www.TopS)作了修改,首次将征收和征用区分开来。
A. 《中华人民共和国宪法》
B.《中华人民共和国物权法》
C.《中华人民共和国土地管理法》
D.《国有土地上房屋征收与补偿条例》
A
B
C
D
7. 国家因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人的财产的行为称为(www.TopS)。
A.征收
B.拆迁
C.征用
D.安置
8. 土地补偿费用归被征收土地的(www.TopS)所有。
A.农村集体经济组织
B.土地所有权人
C.土地使用权人
D.以上都不对
9. 集体土地征收时,对征地补偿标准有争议的,由(www.TopS)以上人民政府协调,协调不成的由批准征收土地的政府裁决。
A.省级
B.市级
C.县级
D.以上都不对
10. 法律规定,国家机关用地和军事用地的土地使用权,确属必需的,报(www.TopS)批准划拨。
A.县级以上人民政府土地管理部门
B.县级以上人民政府土地管理部门和规划管理部门
C.县级以上人民政府
D.市级以上人民政府
11. 土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是(www.TopS)确定。
A.由市、县人民政府决定
B.土地评估事务所根据土地估价结果决定
C.由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定
D.由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定
12. 建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时(www.TopS)。
A.土地使用权随之转让,但地上建筑及附着物作为动产转让的除外
B.土地使用权随之转让,但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
C.土地使用权是否随之转让由双方协商
D.土地使用权随之转让
13. 成片出让合同中的受让人必须是(www.TopS)。
A.国有企业
B.在中国注册的外商投资企业
C.中外合资企业
D.本国的企业
14. 下列情形中,国家不可以收回国有土地使用权的有(www.TopS)。
A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C.以出让方式取得土地使用权开发房地产,因正常立项手续的办理,满两年未动工的
D.土地使用者因破产而停止使用土地的
15. 土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时,(www.TopS),出租方负有除去或防止义务。
A.若是由于出租方的原因所致的
B.不论是出租方还是第三方的原因所致的
C.若是由于第三方的原因所致的
D.若是由于承租方的原因所致的
16. (www.TopS)是宅基地的所有者,拥有完全的所有权。
A.个人
B.单位
C.国家
D.农民集体
17. 以下不属于房地产市场调研的特点的是(www.TopS)。
A.实用性
B.时效性
C.实践性
D.盈利性
18. 房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产(www.TopS)和房地产消费行为调研。
A.消费环境
B.消费动机
C.消费群体
D.消费能力
19. 当企业对需要研究的问题和范围不明确,无法确定应调研哪些内容时,可以采用(www.TopS)来找出症结所在,然后再做进一步研究。
A.探测性调研
B.描述性调研
C.因果性调研
D.预测性调研
20. 按照(www.TopS)划分,房地产市场调研方法可以分为定性调研和定量调研。
A.选择的调研对象
B.调研抽样方法
C.调研的侧重点
D.调研手段与形式
21. 调研报告作为调研总结的表达形式,最基本的要求就是要(www.TopS)。
A.尊重事实
B.简洁明了
C.有针对性
D.客观中立
22. 房地产开发
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