住宅楼施工合同补充协议(修改版)解析.doc

工程 施工总承包合同补充协议 建设单位： 施工单位： 签订日期： 第一部分 合同补充协议书 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，本着平等、自愿、诚信、互利的原则，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方原签订的 工程建设工程施工合同基础上，按照《中华人民共和国合同法》有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本补充协议条款的情况下，签订本工程合同补充协议（以下简称本补充协议）。本补充协议与原签订的 工程建设工程施工合同具有同等法律效力，如本补充协议与原签订的 工程建设工程施工合同有不同之处，以本补充协议为准。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、建筑面积：工程总建筑面积 平米（最后以实际结算为准），其中地上建筑面积 平米，地上 层，地下建筑积 平米（多个单位工程以表格的形式单体楼一一列出） 四、结构类型：框架、剪力墙结构，各栋号结构详见甲方提供的施工图纸 五、工程内容（承包范围）：楼及主楼外雨、污水外网、地下室压力排水外网、部分生活给水外网、楼前硬化、道路等工程，以甲方提供的委托唐山市建设主管部门审查合格的施工图纸为准，图纸范围内的所有施工内容和甲方下发的工程变更及现场签证等（详见附件1工程范围说明）。甲方分包专业工程部分（详见附件2甲方分包专业工程明细），由甲方确定设备厂家、安装单位及合同价格后，纳入乙方现场管理范围，乙方负责专业分包工程的预留预埋、现场管理及施工资料验收归档工作。 六、监理单位： 七、工程造价：暂定合同价为（人民币小写）： 万元（人民币大写）： （最终结算数额依据结算方式、竣工图、现场经济技术签证、设计变更、工程洽商等按实结算。 八、承包方式：施工总承包，包工包料（甲供材料、甲方分包工程除外），包工期、包质量、包安全、包文明施工。 九、质量标准：合格，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据，同时应达到甲方制定的相关的质量标准，并符合相关的检查制度。 十、开竣工日期： 年 月 日正式施工。全部竣工日期： 年 月 日。整体交付时间为： 年 月 日。（以五方责任主体验收（联合验收完成？）通过为准） 主要阶段性形象进度： 年 月 日基础±0.00工程完工。 年 月 日主体工程封顶。（可按付款节点细化日期要求，多个单位工程以表格的形式单体楼一一列出） 十一、其它： 1、乙方向甲方承诺按照本补充合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本补充协议所约定的全部义务。 2、甲方向乙方承诺按照本补充合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本补充协议所约定的全部义务。 3、本补充协议书中有关词语含义与本补充协议书第二部分《补充协议条款》中定义相同。 十二、合同生效：甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章后本补充协议生效。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 年 月 日 年 月 日 第二部分 补充协议条款 第一条、定义 下列定义除本补充协议中另有约定外，应具有以下所赋予的含义： 1.1、工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。 1.2、工期：指甲乙双方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1.3、图纸：指由甲方按本补充协议约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。 1.4、书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、传真和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.5、小时或天：本补充协议中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 1.6、本合同中竣工日期是指联合验收完成、物业管理公司验收合格后，正式接受钥匙移交的日期。 1.7、工程指令：工程指令是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件如《工程通知》、《工作联系单》。工程指令的内容完成后，须办理《工程回复单》。工程指令不作为工程价款结算的依据。 1.8、工程指示：工程指示是甲方指出乙方在进度、质量、安全文明施工等各方面缺陷的书面文件。工程指示不作为工程价款结算的依据。 1.9、甲方认价：甲方认价是指由甲方认定材料、设备、施工单价，由乙方进行施工。 第二条、合同文件内容及解释次序 2.1、构成合同的文件应能相互解释，互为说明，合同语言使用汉语书写和解释、说