三权抵押贷款可行性.doc

“三权”抵押贷款的可行性及风险控制策略 指导老师：孟庆军 姓名：郎静怡 专业：财务管理二班 学号：1座机电话号码3 摘要 随着近年来经济的飞速发展，越来越多的农民进城务工，他们在为城市做出贡献的同时，也推动了农耕地经营模式的变化，同时，国家近几年也陆续出台相关政策，2014年中央一号文件提出，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。与之配套，“三权分离”（承包地所有权、承包权、经营权）也出现在一号文件中——“在落实农村土地集体所有权的基础上，稳定农户承包权、放活土地经营权，允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。” 本论文运用swot模型对农村“三权”资产抵押贷款的可行性进行研究分析，并在对“三权”抵押贷款目前存在的问题以及潜在的风险探讨的基础上从明确法律有效性、建立有效的流转的市场化平台及资产评估体系、完善抵押资产风险保障机制、拓展“三权”抵押贷款模式、保障借款人权益、做好基础工作、改善发展环境、健全服务体系等角度提出对策建议。 关键词：三权抵押；贷款；可行性；风险控制 1.“三权”抵押贷款的概念 农村“三权”是农村土地承包经营权、农村居民房屋权、林权的简称。农村“三权”抵押是指农民以其所拥有的林权、土地承包经营权和房屋权作为抵押物抵押给商业银行等融资机构，并获得贷款融资支持的一种行为。主要目标就是通过农村“三权”抵押融资，帮助农民解决资金短缺困难，