专题研究-旅游目的地式商业地产模式.ppt

新经济时代大趋势：从产品和标准化的竞争时代到产业链和个性化的竞争时代 在经济全球化背景下，新经济是以信息技术革命带动的、以高新科技产业 为龙头的知识经济。新经济具有低失业、低通货膨胀、高增长的特点。 * 机会1：休闲度假是未来人们生活的大趋势 2000-2007年的统计数据显示：国内旅游收入和旅游总收入平均比GDP增长率高2-4个百分点的速度向前发展； 2006年我国人均GDP达2062美元，部分发达地区已超过3000美元。 世界游 休闲、度假需求持续发展周边国家旅游热潮 国内旅游业进入高速发展阶段 旅游阶段 〉5000美元 3000美元 1000美元 人均GDP 休闲度假是未来人们生活大趋势： 1、世界旅游业发展的历史规律看，GDP大于3000美元旅游进入休闲度假阶段。2005年我国人均GDP已达1700美元，沿海发达城市则已达3000美元，部分城市更高达5000美元以上 ； 2、消费升级推动国内旅游业加速发展，需求出现结构性变化，观光游将以10％以上速度发展，而休闲游加速发展，增速将在20％以上。 体验式和服务性旅游资源的开发是未来最大的增长点。 国外的新的体验旅行项目 1、养生度假（典型案例：普吉岛、巴厘岛） 2、医疗健康旅游（典型案例：韩国整形美容旅游、匈牙利专业牙科） 观光时代 体验时代 中国旅游 发展阶段 中国的旅游发展正从“世界之窗观光”到“东部华侨城体验”过渡！