项目管理配合规--第三部分新.docVIP

云南摩商房地产有限公司晋城建设项目 管理配合规定及指引 云南摩商房地产开发有限公司 2013年3月12日目 录前言 关于我公司 进场须知 工程进度款办理 工程签证、补充结算的办理 工程结算的办理 工程履约保证金的办理 工程保修金的办理 设计变更的办理 如何配合样板施工 主、分包之间的协调配合 工程资料的收集整理 关于晋城中心项目建设工程CI标准 项目施工管理规定 另附：建设项目管理用表 前言 致： 欢迎贵公司成为昆明泛亚晋城工业品商贸物流中心摩配中心项目云南摩商地产开发有限公司的合作伙伴。本建设项目由云南摩商房地产开发有限公司开发建设。 “履行合约、愉快合作”是贵公司和我公司合作的共同宗旨，加强彼此间的交流和沟通，按双方约定的程序进行合作是达到我们共同意愿的有效方法。现将云南摩商房地产开发有限公司的建设项目管理配合规定及指引介绍给贵公司，希望贵公司能明晰我公司项目管理工作程序，方便今后的配合协调工作。 如有不明事宜，请与我公司工程部专业工程师联系。 关于我公司 公司纪律 公司规定员工应自觉保持守法、廉洁、诚实、自律的个人操守，不得从事违反国家法律法规、损害公司利益、有违社会道德的事情。 公司员工不得擅自接受贵公司的宴请。如有必要，应经部门负责人许可后报告公司总经理批准，并同时邀请我公司二人以上参加。员工不得接受配合单位的馈赠。 公司规定，除非合约造价部、工程部负责人许可，公司员工不得在非公开场合推荐任何产品或供货单位，不得与设计、材料供应商等任何相关单位发生涉及个人经济利益等方面的联系。 投诉事宜 如果贵公司对于本公司相关部门工作、部门负责人或个别员工的工作感到不满意，经向部门负责人提出后仍未在合理时间内得以解决，请贵公司向我公司审计监察专员投诉。 公司工作时间 我公司实行五天工作制，工程部例外。工作时间： 周一至周五： 上午 09：00－12：00 下午 13：30－17：00 节假日值班： 上午 09：00－12：00 下午 13：30－17：00 公司部门办公地点：项目所在地 公司项目所在地常设机构：公司总经办、合约造价部、工程部、财务部、审计监察。 公司主要人员联系方式： *** ***进场须知 经过我公司招标小组竞争性谈判进入招投标程序中标，获得《中标通知书》的总包单位或分包单位，即可进一步到合约造价部协商合同细节，签订合同。 根据合约造价部的通知或中标通知书到工程部领取施工图（或其它设计文件）。 总包单位或分包单位合同签订之后7日内，需将现场管理构架及相关资料报监理单位审核，并报我公司备案,具体资料如下： 《中标通知书》或《项目竞争性谈判评审会审表》一份； 总包单位或分包单位资证、合同及复印件一式两份； 总包单位或分包单位公司法定代表人签署的项目经理任命书原件一份； 针对本项目编制详细的《施工组织设计》，上报我公司及监理，电子版、纸质一式两份； 《项目总包单位或分包单位配置表》，电子版、纸质一式两份； 项目经理工程师简历表、项目经理工程师的相关证书、资证原件、复印件一式两份； 专业总包单位或分包单位配置表、专业工程师的相关证书、资证原件，复印件一式两份； 拟投入本项目主要检测设备、仪器一览表，电子版，纸质一式两份； 总包单位或分包单位及上级领导通讯录电子版，纸质一式两份; 《详细的施工组织设计》、专项施工方案审查。 报监理单位审核3天，并报我公司工程部进行审查批准3天，经审核需整改的，监理单位或我公司工程部书面通知限期整改；再次报审不符合要求的，监理单位书面将给予1000元/项次处罚。 经我公司审查满足要求的，由我公司工程部下达总包单位或分包单位《进场通知单》、监理单位下达《开工通知书》。 入场后7天内提供修改完善的施工组织设计，熟悉施工图纸，作好图纸会审前的准备工作，图纸会审时间另行通知。 根据现场情况，就施工现场可能产生的增加工程量签证列出清单。 需要我公司或其他有关单位配合的事项。 工程进度款办理 请贵公司根据合同规定的时间和额度及时申请支付工程进度款。贵公司须根据合同 “工程款支付”的规定，于当月的23-25日向监理单位提交《工程款支付申请表》及当月完成工程量清单及计算方法（电子版本、纸质一式三份），填制的清单必须采用我公司合约造价部提供的标准表格及申报当期合同工程量（合同工程量外的项目按照补充结算方式办理）。工程量清单经监理单位审查后,上报我公司合约造价部，由我公司合约造价部综合考虑合约风险、资金计划等因素后审定最后支付金额，书面通知监理单位出具《工程款支付证书》，贵公司根据《工程款支付证书》于次月10日前办理完工程款手续，即可领取最终批准的工程进度款。 工程款办理，贵公司