乐清技术规定(行终稿修改)11年.docVIP

乐清市城市规划管理技术规定 （试 行） 乐 清 市 规 划 建 设 局 二○一○年十月 目 录 第一章 总 则 1 第二章 建设用地 1 第三章 建 筑 5 第一节 建筑容量控制指标 5 第二节 建筑间距 6 第三节 建筑物退让 8 第四节 建筑高度控制 12 第五节 建筑基地的绿地 13 第六节 日照分析 13 第七节 其 它 14 第四章 市政工程管理 15 第一节 城市道路及交通设施 15 第二节 交通影响评价 18 第三节 城市管线 19 第五章 城市绿地 21 第六章 附 则 22 附录一 名词用语解释 22 附录二 计算规则 25 附录三 建筑间距图示 33 附录四 建筑离界距离图示 36 附录五 城市建筑工程日照分析技术规程 37 附录六 城市建筑工程停车场（库）配建标准 41 乐清市城市规划管理技术规定 第一章 总 则 第1.1条 为了加强乐清市（以下简称本市）城市建设规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《浙江省城乡规划条例》、《乐清市域总体规划（2005-2025）》以及与城市规划相关的法律法规、国家强制性技术标准和技术规范等规定，结合本市的实际情况，特制定本规定。本规定自批准之日起试行一年。 第1.2条 根据《浙江省城镇体系规划（2008-2020）》和《乐清市域总体规划（2005-2025）》，乐清市属大城市范畴。 第1.3条 本规定适用于本市城市规划区范围内各项建设工程（新建、改建、扩建）；城市建设用地以外的农村个人建房，另按有关规定执行；城市规划区以外建制镇可参照执行。 第1.4条 各项建设项目，应按照批准的详细规划执行。 用 地 适 建 规 定 表2-3 土地 类别 建筑 设施 组别 保护用地 控制用地 指定用途用地 一般用途用地 其它用地 文物古迹用地 公共绿地 生产防护绿地 道路广场用地 社会停车场库用地 对外交通用地 市政公用设施用地 山 地 湿 地 行政办公用地 文化设施用地 体育用地 医疗卫生用地 教育科研设计用地 一类居住用地 二类居住用地 商业金融业用地 市场用地 一类工业用地 二类工业用地 三类工业用地 仓储用地 1-1 1-2 1-3 2-1 2-2 2-3 2-4 2-5 2-6 3-1 3-2 3-3 3-4 3-5 4-1 4-2 4-5 4-6 4-7 4-8 4-9 4-10 1 园林建筑及小品 △ √ √ ○ ○ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 2 低层住宅 ○ ○ √ √ 3 多层住宅 ○ ○ ○ √ 4 中高层住宅 √ ○ 5 高层住宅 √ ○ 6 宿舍 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 7 基础教育设施 ○ ○ ○ √ √ √ ○ 8 小型商业服务设施 △ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ 9 小型文化体育设施 ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ ○ ○ √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ 10 小型卫生设施 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 11 小型公用设施 △ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ √ √ √ √ √ 12 社区管理设施 △ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 13 商业服务金融设施 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ 14 市场 ○ ○ √ ○ ○ 15 文化设施 √ 16 娱乐设施 ○ ○ △ √ ○ ○ ○ ○ 17 体育设施 ○ ○ √ ○ 18 卫生设施 ○ ○ √ ○ 19 教育设施 √ 20 科研设计设施 ○ △ ○ √ ○ ○ 2