[宝典]厂房租赁协定.doc

厂房租赁协议 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 HYPERLINK "/hetong/" 甲方将位于 （以下简称租赁物）租赁于 HYPERLINK "/hetong/" 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。（不包括两间地镑房）。第二条 租赁期限2.1租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。2.2租赁期限届满前2个月提出，经 HYPERLINK "/hetong/" 甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁 HYPERLINK "/hetong/" 合同。在同等承租条件下， HYPERLINK "/hetong/" 乙方有优先权。 第三条 租赁费用3.1 租赁保证金本出租 HYPERLINK "/hetong/" 合同的租赁保证金人民币 元（大写： 元整）。3.2 租金 租金定为 元/年（大写： /年）。第四条 租赁费用的支付 HYPERLINK "/hetong/" 乙方应于本 HYPERLINK "/hetong/" 合同签订之前，向 HYPERLINK "/hetong/" 甲方支付部份租赁保证金人民币 元，租赁保证金的余额将于 年 月 日前向 HYPERLINK "/hetong/" 甲方一次性支付完毕。租金按年支付，每年在启租之日前1个月支付下一年度租金。 租赁期限届满，在 HYPERLINK "/hetong/" 乙方已向 HYPERLINK "/hetong/" 甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本 HYPERLINK "/hetong/" 合同规定承担向 HYPERLINK "/hetong/" 甲方交还承租的租赁物等本 HYPERLINK "/hetong/" 合同所约定的责任后， HYPERLINK "/hetong/" 甲方将向 HYPERLINK "/hetong/" 乙方无条件退还租赁保证金。  HYPERLINK "/hetong/" 乙方逾期支付租金，应向 HYPERLINK "/hetong/" 甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的1%。 第五条 专用设施、场地的维修、保养 5.1 HYPERLINK "/hetong/" 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。5.2 HYPERLINK "/hetong/" 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因 HYPERLINK "/hetong/" 乙方使用不当造成租赁物损坏， HYPERLINK "/hetong/" 乙方应负责维修，费用由 HYPERLINK "/hetong/" 乙方承担。第六条 防火安全 HYPERLINK "/hetong/" 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》有关制度，做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由 HYPERLINK "/hetong/" 乙方承担。第七条 装修条款 在租赁期限内如 HYPERLINK "/hetong/" 乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先征得 HYPERLINK "/hetong/" 甲方同意。 第八条 租赁物的转租 经 HYPERLINK "/hetong/" 甲方书面同意后， HYPERLINK "/hetong/" 乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由 HYPERLINK "/hetong/" 乙方负责，包括向转租户收取租金等。本 HYPERLINK "/hetong/" 合同规定的甲乙双方的责任和权利不因 HYPERLINK "/hetong/" 乙方转租而改变。 如发生转租行为， HYPERLINK "/hetong/" 乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过 HYPERLINK "/hetong/" 乙方对 HYPERLINK "/hetong/" 甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得是对周围环境产生污染的行业；3、 HYPERLINK "/hetong/" 乙方应在转租租约中列明，倘 HYPERLINK "/hetong/" 乙方提前终止本 HYPERLINK "/hetong/" 合同， HYPERLINK "/hetong/" 乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、无论 HYPERLINK "/hetong/" 乙方是否提前终止本 HY