津澜庭院建安工总包(二期)补充协议140516.doc

合同编号:YTDC-GC-TJ-2014003 津澜庭院项目建设工程施工合同 （南半区）补充协议 签订地点: 天津市滨海新区开发区新城西路19号鸿泰花园2-1 签订时间: 20 14 年 月 日 发包方（发包人）:天津亚泰吉盛投资有限公司 地 址: 天津市滨海新区开发区新城西路19号鸿泰花园2-1 法 定 代 表 人:陈继忠 承包方（承包人）: 江苏省苏中建设集团股份有限公司 地 址:北京朝阳区望京方恒国际C座19层1901 法 定 代 表 人:笪鸿鹄 补充协议 发包人（全称）：天津亚泰吉盛投资有限公司 （以下简称:甲方） 承包人（全称）：江苏省苏中建设集团股份有限公司 （以下简称:乙方） 2011年10月8日发包人与承包人签订了《亚泰观澜项目建设工程施工合同（南半区）》（“观澜”后改为“津澜庭院”，以下称原合同）。原合同金额（大写）：叁亿叁仟柒佰柒拾壹万伍仟元整 (人民币)￥：337，715，000元为暂定金额，并约定“待图纸出具后经双方确认工程量后，经双方确认的终版工程量清单计价书中的工程总价为本合同的最终合同价款。” 本协议为了补充的未尽事宜而制定。本着严格履行，实施建设工程项目。为此，经双方商议约定，订立以下补充协议： 此为当前审计暂金额，目前双未最终确认完毕，在签订后30个工作日内双确认最终合同总价 1.5 本补充协议价格是在承包人充分考虑了施工场地周边环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、施工现场条件、承包范围、施工设计图纸及工程量清单等因素后，在施工组织设计、施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施中考虑了上述因素，并包含了相关费用后确定的最终价格。 1.6 本项目工程价款除钢筋、混凝土的材料价格在实施期间增减在±5％（不含±5％）以外时予以调整，其他费用在实施期间无论如何变动一律不做调整。 1.7 设计变更、现场签证单次单项变化金额超过人民币5000元时，进行合同价款的调整。低于或等于5000元的只做技术处理不做经济变更。承包人不得以价格低为理由，拒绝执行本工程设计变更、现场签证，以及发包人或监理工程师的指令，否则承包人须向发包人支付违约金2000元/次。 2. 工程款（进度款）支付 2.1 本工程无预付款，按形象进度进行付款。付款时间、节点如下： （1）本合同范围内全部四层主体结构封顶，支付完成部分合同价款的75％； （2）随后每月按形象进度，支付当月完成部分合同价款的75％； （3）竣工验收合格后7日内支付至合同总额的80%； （4）审计结束办理竣工结算后28日内支付到工程结算价的95％，同时无息退还工程履约保证金，结算价5％的余款为工程保修金。工程保修金在竣工验收合格满两年后28日内全额退回（无息）。 2.2 经发包人与承包人协商，一致同意工程（进度）款的支付方式和时间如下： 到达约定的付款节点后，承包人应在7日内提交详细的付款申请给发包人审核，付款申请须包括设计变更及现场签证，其增减费按所发生费用的75%支付，其中低于或等于5000元的设计变更及现场签证只做技术变更不做经济变更。 2.3 承包人须根据项目所在地税务部门的要求，积极配合发包人的纳税工作，每次付款承包人须出具符合当地税务部门要求的正式建安工程发票。 3. 甲控甲限材品牌： 3.1 按下表中的品牌报价参与下浮，结算不调整 项 目 品 牌 阻燃塑料管 宝路七星、宏信 桥架 河北巨龙、江苏华鹏、河北金鑫 JDG管、镀锌钢管、焊接钢管、直埋保温钢管 宏发、鹏凌、成龙 3.2 认质认价材料：防水卷材及防水涂料、屋面瓦、多层雨水管、栏杆、扶手（包括护窗栏杆、阳台护栏、商业楼梯栏杆、楼梯靠墙扶手、外装饰栏杆及格珊工程、坡道栏杆）、电线、电缆、开关、面板、灯具(走道灯、航空障碍灯、疏散指示灯、吸顶灯、安全出口标志等)、U-PVC、PPR、铝塑、钢塑管、RC排水铸铁管、自力式温控调节阀、潜水泵（带控制柜）、热力入口装置、补偿器、散热器。 4. 总包管理配合 4.1 由发包人同意承包人对外分包或由发包人确定的专业分包项目，承包人应按管理要求，对这些分包单位进行管理和配合，履行总包职责，总包管理配合的工作内容包括（包括但不限于）： 4.1.1现场分包工程进度协调，分包工程施工质量监督管理，分包工程施工安全监督管理； 4.1.2包括但不限于施工现场的剔槽打眼、嵌缝补缝、收边补烂； 4.1.3由发包人供应的土建、安装工程的材料设备实物，以及发包人认质认价承包