滨州学院房地产管理办法 .docVIP

滨州学院房地产管理办法（试行） 第一章 总 则 第一条 为加强学校土地、房屋管理，合理配置公共房屋资源，提高使用效益，依据国家有关法律、法规，结合学校实际，制定本办法。 第二条 学校的房屋、构筑物及土地（简称房地产）属国有资产，学校拥有房屋、构筑物的所有权、分配权、处置权和土地使用权。 第三条 学校对房地产实行统一管理，由国有资产管理处代表学校行使管理职能。 第二章 房地产产权管理 第四条 房地产产权的管理应严格执行国家和地方的相关法规、政策。 第五条 国有资产管理处负责管理学校房屋、构筑物及土地产权登记证的登记、变更： （一）原有房屋、构筑物及土地的产权登记； （二）新增房屋、构筑物及土地的产权登记； （三）减少房屋、构筑物及土地的产权注销； （四）变更房屋、构筑物及土地的产权变更。 第六条 基建处负责学校新增土地、房屋的土地使用证、房屋所有权证的办理，并将房地产产权证件及相关资料转交学校办公室存档保管，国有资产管理处、基建处如因工作需要保存房地产产权证复印件作为内部资料管理使用时，应由学校档案室加盖印章，并注明不对外做任何用途。 第三章 房地产账务管理 第七条 学校房地产应分类登记建账。国有资产管理处、计划财务处分别负责房地产资产明细账、总账的管理。 第八条 房地产发生增减变动时，账目应及时调整，确保帐实相符。 第九条 国有资产管理处与计划财务处要定期核对房地产账目，确保账账相符。 第四章 公用房屋的分配、使用与管理 第十条 学校公用房屋实行宏观调控、定额配置、分类归口管理的办法。 第十一条 学校公用房屋按照用途分为以下七类： （一）教学科研用房：包括教室及其附属用房、实验实训用房及附属设施、体育用房及附属设施、科研机构用房、教学研究用房等。 （二）行政用房：学校行政办公用房、其它用房（学生工作用房、会议室、活动室等）。 （三）图书档案用房。包括图书馆用房、档案室、教材用房及学校资料室等。 （四）报告厅、会堂等。 （五）后勤服务用房。包括后勤实体（中心）用房、公用后勤服务设施用房（配电室、水泵房、锅炉房、浴室等）、教室休息室及学生公寓、校医院、警卫室、老干部活动用房、经学校批准服务于师生的出租、出借房屋等。 （六）周转房。包括外籍教师、引进人才、新进教师和经学校批准在校内居住的物业公司人员、临时用工人员住房等。 （七）校办企业使用的学校公房、校外租赁用房等。 第十二条 公用房屋管理实行国有资产管理处主管，归口管理部门按类管理，使用单位具体管理的管理体制。 第十三条 主管部门职责：负责制定公用房屋管理制度；建立信息化《公用房屋管理系统》，提高信息化管理水平，统计上报公用房屋实有状况与使用信息；合理配置各类用房；监督各类公用房屋按照规定的使用范围和要求规范使用，组织公用房屋清查，提高公用房屋使用效益。 第十四条 归口管理部门管理范围及职责： 归口管理部门管理范围：教务处分管教学科研用房、系（院、所）行政办公用房及系院其它用房；后勤管理处分管除学生公寓外的后勤服务用房、周转房、校办企业使用的学校公房、校外租赁用房；学校办公室分管除系（院、所）之外的机构行政办公用房、报告厅、会堂、图书档案用房；学生工作处分管学生公寓。 归口管理部门职责是：制订定额分配办法，科学调整、合理分配所分管的公用房屋，并将分配、调整情况报国有资产管理处备案，将闲置房屋及时交回主管部门；保证使用单位按照各类公用房屋使用性质和要求规范安全使用；制定归口管理的公用房屋管理实施细则；配合主管部门做好公用房屋清查工作。 第十五条 使用单位职责：各系（院、部、所、中心）、部门为公用房屋使用单位，其职责为：制定本单位公用房屋管理细则，加强日常管理；按照各类公用房屋的使用性质及要求规范使用；做好日常维护，及时申报维修，保证公用房屋完好和使用安全；及时交回闲置房屋。 第十六条 外籍教师住房由外事处、继续教育学院履行使用单位管理职责；经学校批准分配给引进人才、新进教师周转使用的公房，由其所在单位履行使用单位监管职责；临时用工、物业公司人员使用的公房由其所在部门或业务主管单位履行使用单位管理职责；老干部活动用房由离退休工作处履行使用单位管理职责；学苑会堂由学校办公室履行使用单位管理职责；各楼宇配电室由后勤管理处、网络与现代教育技术中心履行使用单位管理职责；非校内机构，但学校批准在校内安排公共用房的，由业务对口部门履行使用单位监管职责。 第十七条 外国留学生、联合培养研究生原则上在学生公寓统一安置，由学生工作处制订具体的分配与管理办法。联合培养研究生住宿用房由科研处会同研究生导师及所在单位履行使用单位监管职责；外国留学生住宿用房由外事处履行使用单位监管职责。 第十八条 后勤管理处归口管理的用房，除明确管理使用单位的房屋外，其他用房（含出