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如何突破商业的空间设计 商业单体建筑创新 赖特古根汉姆美术馆的建筑实践 香港旺角朗豪坊的商业案例借鉴 建议采用螺旋空间突破二层以上商业的销售困难 香港半岛酒店引导并增加商业人流借鉴 如何增强商业的内外联系 导光管自然采光系统，白天将自然光引入地下室，夜间将地下室灯光反射至地面，极大的节约能源 集中景观设计，动势张扬的绿浪草坡和规整序列的地面灯带形成视觉的张力，流动的空间使得主入口形成强烈的视觉特征。 如何增加商业氛围 内部空间设计 创新商业体验点 灯光工程 花坛、雕塑等小品 凉亭、座椅 旗帜等软装饰 中庭的展卖空间设计示意 中庭天顶的数码天幕创意 天顶遮阳玻璃幕墙的设计实践 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 商业价值提升模型及案例借鉴 限制条件分析 规划寻求突破 Q1 寻求二层以上的商业 销售困难的空间突破 古根汉姆美术馆位于第五大道，由美国知名的建筑师赖特所设计建造，完工于1959年。 博物馆地段面积约50×70米，主要部分是一个很大的螺旋形建筑，里面是一个高约30米的圆筒形空间，周围有盘旋布上的螺旋坡道。圆形空间的底部直径在28米左右，向上逐渐加大。美术作品就沿坡道陈列，观众循着坡道边看边上（或边看边下）。大厅内的光线主要来自上面的玻璃圆顶，此外沿坡道的外墙上有条形高窗给展品透进天然光线。 案例 “回转购物廊”（Spiral）是朗豪坊内一个四层构架，你可以从最高的一层一直走，通过不断螺旋向下的斜坡，经过一层又一层，最后直达底层。在两条共82米长的“通天梯”中，透过玻璃可以俯视整个亚皆老街和钵兰街上的旧建筑。给人印象最深的，无疑是巨石外墙了，石料质感与玻璃钢材构架会带来着极大的反差。 案例 客户从商业一层（或地下一层）进入螺旋空间，延缓坡和局部的台阶盘旋而上，不知不觉间到达二层、三层，螺旋主体外侧的精品店逐个映入眼帘，沿路还可以不断领略中庭的空间变化，以空间的语言解决实际商业难题，将成为本项目最大的卖点 Spiral 商业底层 商业高层 Q2 案例 通廊的设计极大的增加了商业的贯通性，并且良好的昭示性可以引入人流 商业街入口昭示性示意 Q3 内区: 核心螺旋体 半地下主力店 灰区： 主入口灰空间 外区： 商业广场 1.下沉广场+半地下商业 挖掘项目物业的临街价值； 2.半地下商业+停车场 吸引停车人流,挖掘车行商业价值; 丰富的半地下空间;减少商业体压力; 内区、外区的结合——半地下商业\下沉广场\停车场 半地下停车场 半地下商场 首 层 商 场 地下停车场 商 场 下沉广场 传统停车场 现代时尚的半地下商场 下沉广场示意 半地下商场 内区和灰区的结合——扶梯吸引人流 通过扶梯或观光电梯将人流由入口直接引入三楼 扶梯、观光电梯等交通空间增加的昭示性有利于项目宣传 外区和灰区的结合——入口和商业广场的设计建议 柏林波兹坦广场 主入口需要标志性的元素将本项目和其他项目区分，借鉴德国波兹坦广场的导光管设计，既满足项目的标志特征，又对地下商业进行了自然光照明，一举两得 地下商业导光管照明示意 Q4 中庭的展卖空间可以视不同的商家展示需要而灵活设置，其形体可以自由变化，造型独特，起到显著的宣传效应 借鉴上海新天地 借鉴上海新天地 「数码天幕」，覆盖整个商场顶部，播放天象、烟花、电影片段等，晚间看更明显，使商场更有气氛和格调。 借鉴：朗豪坊 直射光线 室外 室内 漫反射光线 横断面示意 此玻璃幕墙可将正午前后的直射光线全部反射，仅有散射光线透过天窗进入室内，不影响天光照明，消除直射光的辐射，节约能耗 *