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建筑节能合同能源管理研究与案例 于震 吴剑林 徐伟 (中国建筑科学研究院, 北京市北三环东路 30 号) 摘要：本文对合同能源管理（EPC）在国内的发展进行了综述。结合数据，分析了在中国建 筑节能领域中合同能源管理发展的现状和主要问题。提出了项目规模、金融融资和能耗计量与验 证是制约合同能源管理模式在中国发展的主要瓶颈，并尝试对这三个主要问题给出建议。最后通 过一个案例，解释了建筑节能合同能源管理的全过程中各个要素的体现形式。 关键词：建筑节能 合同能源管理 计量与验证 融资 案例 1. 前言 中国是世界能源消耗最大的国家之一。根据国家统计局数据，2009 年全年能源消费总 量 31.0 亿吨标准煤，比上年增长 6.3% [1]。在我国的能源结构中，建筑行业能耗是终端能耗 中的重要组成部分，在 2005 年，建筑物能耗约占中国终端能耗的约 20%左右，考虑中国每 年新增竣工面积 16～20 亿平方米，建筑能耗还将持续上涨。根据国家发改委能源研究所的 预测，中国 2020 年的总建筑面积可能达到 600 亿平方米，其中商业建筑面积可达 200 亿平 方米[2]。在国家能源安全，应对全球气候变化，和建筑能耗不断增长的背景下，建筑节能是 节能减排全局中的重要一环。 在 2010 年，中国政府密集出台了一系列推行基于市场的合同能源管理（EPC）节能机