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建议书 碧桂园集团营销中心 Sales & Marketing Division Brand Management Dept. Date日期:2013/05/07 Code编号:BGY/MD/CZZX/2013-05-07/001 Present 呈送:杨董、张总 Department 部门:XX销售中心 Performer执行人: Signature确认: Subject主题:XX地块新项目/XX碧桂园新组团 案名策略提报 No. of pages including this page 页数(含本页):1页 市场管理总经理审批: 是否需呈送杨董: 是 □ 否 □
XX地块新项目/XX碧桂园新组团 案名策略提报
一、案名建议:
(1)案名总体思路及策略:
(2)案名:
自然景观方向:
命名 命名释义、推荐理由 后续推广的可延展性 主推 (请说明在此案名创意下,在产品风格、销售现场、广告策略等方面如何包装延续,使之与案名结合,形成系统的推广策略)。 备选 人文历史方向:
产品定位方向:
……
(说明:案名方向可根据项目/组团情况选取,不局限于以上方向)
二、城市描述
说明:在售项目新组团案名建议书可不涵盖曲线阴影部分内容
1.城市概况、定位及发展方向
2.当地人性格特征及生活习惯描述
3.城市历史人文描述(包括:城市资源、自然环境、历史及古迹等)
4.当地房地产现状简述及市场辐射区域内主要品牌竞争对手项目名、组团名
三、项目/组团地块描述:
1.地块概况及现状:
2.地貌自然地貌描述:
·水体(江/河/湖/海):
·山体:
·植被/物种:
·其他重要景观:
(注意:请尽量注明自然景观的优劣势、主要景观的面积规模、名字等)
3.地块历史人文描述:
4.当地人对地块的认知/印象:
四、项目/组团区位描述:
1.区位:
2.交通:
3.地块所在区域在城市的地位及发展方向:
4.区域历史人文描述:
五、项目/组团规划描述
1.项目规模及定位:
2.苑区规划:
3.产品规划:(包括:产品类型、货值货量、面积区间、外立面风格等)
4.配套规划:(包括:配套设计、设计风格等)
5、环境规划: 包括:人工景观规划、绿化环境风格规划等
6.目标客群描述:
六、项目/组图规划图、现场照片
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