中山市古镇镇资产经营有限公司古镇轻轨站场周边环境物业管理服务.DOC

中山市古镇镇资产经营有限公司古镇轻轨站场周边环境物业管理服务竞争性谈判采购项目 （项目编号：jyzx2014006） 竞争性谈判文件 中山市古镇镇公共资源交易中心 二○一四年二月 目 录 第一部分 竞 争 性 谈 判 邀 请 函 3 第二部分 用 户 需 求 书 6 第三部分 报 价 人 须 知 10 （一）总 则 11 （二）谈判文件 13 （三）报价文件的编制 14 （四）报价文件的递交 17 （五）报价文件的谈判和评审 18 （六）授予合同 23 第四部分 合 同 书 格 式 26 第五部分 报价文件格式 30 表5-1 报价函 31 表5-2 法定代表人证明书/法定代表人授权书 32 表5-3 中小企业声明函（报价供应商为中小企业时适用） 34 表5-4 报价一览表 35 表5-5 报价响应与谈判文件差异一览表 36 表5-6 重要指标响应表 37 表5-7 服务方案 38 表5-8 保证服务质量的措施及承诺 39 表5-9 报价人基本情况 40 表5-10 拟投入本项目的服务人员汇总表 43 表5-11 拟投入本项目的主要服务人员简历表 44 表5-12 拟投入本项目的设备 45 表5-13 2011年以来完成的同类项目一览表 46 第一部分 竞 争 性 谈 判 邀 请 函 竞 争 性 谈 判 邀 请 函 各潜在供应商： 中山市古镇镇公共资源交易中心（以下简称“采购代理机构”）受中山市古镇镇资产经营有限公司（以下简称“采购人”）的委托，对中山市古镇镇资产经营有限公司古镇轻轨站场周边环境物业管理服务采购项目进行竞争性谈判采购。欢迎符合资格条件的潜在报价人报价。 项目编号：jyzx2014006； 项目名称：中山市古镇镇资产经营有限公司古镇轻轨站场周边环境物业管理服务竞争性谈判采购项目。 项目内容及需求等 项目内容：古镇轻轨站场周边环境（保洁和保安）物业管理服务项目，项目面积约20000平方米，该项目财政预算为人民币320000元。 项目需求：物业管理服务（物业管理委托服务期限为1年，具体起止时间以合同签订日期为准，投标单位报价按照1年的物业管理费用进行报价） 实施地点：。必须对该项目包的全部内容进行。详见采购需求。要求或谈判项目的性质：详见谈判文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容；该项目文件中山市政府采购网（/cgzx/）下载?。；且能独立提供招标文件要求的所有服务；本项目不接受联合体投标。：地点：0760真：（0760 3. 监督部门联系方式 古镇镇纪检办 地址：中山市古镇镇人民政府大院212室 联系人：黎先生 联系电话：0760 第二部分 用 户 需 求 书 中山市古镇镇资产经营有限公司古镇轻轨站场周边环境物业管理服务竞争性谈判采购项目采购需求 一、★总 则 投标近三年内（即从2011年1月至今，供应商成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，由供应商营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》的原件（复印件无效） 第五部分 报价文件格式 谈判文件的澄清和修改 任何要求对谈判文件进行澄清的报价人，均应以书面形式通知采购代理机构。采购代理机构对其在收到的对谈判文件的澄清要求将以书面形式予以答复，同时将书面答复寄送给每个购买谈判文件的报价人（答复中包括相关问题，但不包括问题的来源）。 在第一次报价截止时间以前的任何时候，无论出于何种原因，采购代理机构可主动地或在解答报价人提出的需澄清问题时向报价人发修改文件对谈判文件进行修改，谈判文件的修改将在中山市政府采购网进行公告。 谈判文件的澄清和修改文件也是谈判文件的组成部分，并对报价人具有约束力。 报价人在收到采购代理机构发给的任何澄清和修改文件时，都应在收到后立即以书面形式（签名确认及加盖公章）向采购代理机构确认。 采购代理机构可视具体情况延长第一次报价截止时间和谈判评审时间，并将此变更通知所有谈判文件收受人。在推迟了第一次报价截止时间的情况下，采购代理机构、采购人和报价人受第一次报价截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。 在谈判过程中，谈判文件内容如有实质性的变更，谈判小组应以书面形式通知所有参与谈判的报价人。若报价人对此类实质性变更不予接受，可以要求退出谈判，否则将被视为接受此变更并受其约束。 （三）报价文件的编制 报价语言及计量 报价人提交的报价文件以及报价人与采购代理机构和采购人就有关报价的所有往来函电均应以中文书写。报价人提供的支持文件和印刷的文献可以用另一种语言，