市5000吨冷链物流仓库建设项目资金申请报告.doc

第一章 总论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 ####市5000吨冷链物流仓库建设项目 1.1.2 承办单位 ####科特林商贸物流有限公司 1.1.3 项目性质 新建 1.1.4 项目建设地点 项目位于贵州省####万山区谢桥新区高速公路出口片区西北部——万山生态农业工业园内，与规划的县城新区毗邻。项目总占地面积17841.2m2（折合26.76亩）。 1.1.5 资金申请报告编制单位 ####省轻工纺织设计院 工程咨询资格证书：国家发改委工咨甲################号 法人代表：############ 1.2 编制工作的依据和范围 1.2.1 编制工作的依据 （1）国务院关于印发《物流业调整和振兴规划》的通知（国发〔2009〕8号） （2）国家发改委等九部委《关于促进我国现代物流业发展的意 见》（发改运行〔2004〕1617号）； （3）《国家发展与改革委员会关于印发农产品冷链物流发展规划的通知》（发改经贸[2011]1304号）； （4）《商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》(商改发〔2008〕53号)； （5）贵州省人民政府关于印发《贵州省贯彻落实物流业调整和振兴规划工作方案》的通知（黔府发〔2009〕28号）； （6）《贵州省供销合作社“十二五”第三方物流业发展规划（初稿）（2011—2015）》； （7）《贵州农业产业化经营发展规划》； （8）《####市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （9）贵州梵净山生态农业股份有限公司提供的各项基础资料； （10）国家现行的有关法规、标准、规范等。 1.2.2 编制工作的范围 对####科特林商贸物流有限公司冷链物流仓库建设项目从市场需求、建设规模、建设条件、工程技术方案、环境保护、投资估算、资金筹措及项目的财务评价方面进行全面的分析、研究。 1.3 项目简况 1.3.1 指导思想与建设规模 （1）指导思想：贯彻落实科学发展观、国发2号文件精精和国家关于发展现代物流产业的重要文件精神，依据贵州省现代物流业整体规划，依托####经济快速发展，解决####城区及周边农畜产品结构性供给不足问题，落实“菜篮子”项目建设，做好农畜产品商贸物流体系建设，积极有效稳控物价，服务于####经济发展。 （2）建设规模：根据####市物流市场需求和公司实际情况，拟建设总库容量为5000吨的冷库。项目建成投入使用后年冷藏和冷冻农畜产品约2.6万吨。 1.3.2 主要建设内容 新建交易、信息综合大楼2000m2，新建冷库6000 m2，新建变配电站、大门传达室等辅助用房1030m2，停车场硬化，新增各类运输工具10台及其他辅助设施。 1.3.3 主要建设条件 （1）建设用地：项目场址总占地面积17841.2m2(折合26.76亩)。 （2）基础设施：项目建设地点位于贵州省####万山区谢桥新区高速公路出口片区西北部——万山生态农业工业园内，供水、供电、通信、排污等基础设施完善。 （3）区位条件：本项目建设地点位于####万山区谢桥新区，地处####市南部入城门户区域，紧邻主城区，据####市市中心大约5公里，交通十分便利。厂址西南临梵净山大道、东南临玉铜高速出口连接线，区位优势十分明显。 1.3.4 环境保护 项目运行中所产生的主要污染物为作业清洗废水和生活污水。作业清洗废水和生活污水拟采用化粪池处理达标排放；固体废弃物主要为生活垃圾、包装垃圾、商品废弃物等，商品废弃物拟采用定点收集，分类处理；生活垃圾、包装垃圾集中收集后，定时送垃圾回收站。 1.3.5 项目实施进度与达产计划 本项目建设前期工作6个月，建设期限预计为2年，工程建设竣工后，投产第一年生产负荷按80％考虑，第二年生产负荷按100％考虑。项目于2012年6月开工，预计2013年12月建成，2014年达到设计能力的80%，2015年满负荷运营。 1.3.6 劳动定员及来源 本项目共需劳动定员80人，所需定员从社会招聘解决，实行合同聘用制。 1.3.7 投资估算与资金筹措 项目总投资包括建设投资和流动资金，项目总投资额3907万元，其中：建设投资3797万元，流动资金110万元。 建设投资3797万元，其中：申请银行贷款2600万元，其余1197万元由公司自有资金解决。流动资金110万元，全部由公司自有资金解决。 1.3.8 社会效益分析 （1）通过本项目的实施，是落实####市“菜篮子”项目建设的有效途径，能基本解决####每年由于农畜产品结构性供给不足发生的“菜贵伤民”、“菜贱伤民”现象。通过旺季收储、淡季投放的方式，节省采购时间，节约采购成本，提高经济效益，从而积极有效的稳控物价，降低产品价格，让消费者得益，刺激消费，激活内需。 （2）项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产