12春法本房地产一体化复习题新.docVIP

电大一体化复习题单选题 1. 《城市房地产管理法》第八条规定,集体所有的土地经依法征用转为国有土地后,该幅土地的使用权可以有偿出让。这里的“集体所有的土地是指(C )C城市规划区内的集体所有的土地 《城市房地产管理法》规定房地产抵押时房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权BB必须同时抵押 《城市房地产管理法》于B起施行。B 1995年1月1日 超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的该土地使用权依法AA可以无偿收回 按提供预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总额的多少比例以上并已经确定施工进度和竣工交付日期的可以进行房屋预售DD25% 按照法律规定国有土地使用权出让方未依照合同约定提供土地使用权则CC受让方有权解除合同并可请求给予违约赔偿 拆迁人与被拆迁人对补偿形式、补偿金额等事项经协商达不成协议的由下列哪个机构解决 房屋所在地县级人民政府 。 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的可以CC征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 承租人不按时交纳租金的出租人有权解除租赁合同其法定条件是承租人不交纳租金累计达到CA 1个月B 3个月C 6个月D 12个月 从立法实践来看我国房地产权属登记的效力为CC成立要件主义 抵押的房地产的价值应 D 它