吉林伟峰东樾考察分享(2015-10-19).ppt

安全文明施工管理 （三） 施工管理 第二部分 图：标准化的洒水车 图：标准化的垃圾桶 亮点：标准化的洒水车与垃圾桶配置，并印有企业logo，既美观大方，又起到宣传效果。 安全文明施工管理 （三） 施工管理 第二部分 安全文明施工为何得以强有力的落地执行？ 1、企业标准化的制定，对各项安全文明措施需要达到的要求采取图文并茂的方式进行明确要求。 2、甲方项目部行使总包职责，劳务队伍的安全文明措施费实际上是按实际工程量据实结算，劳务班组干多少活拿多少钱，这使甲方要求均能得以快速执行，劳务班组在安全文明施工上意愿上是想多干，多拿钱。 3、总价包干的措施费用很难得到落地执行，对施工单位的约定工作内容限定不明确，甲方管理无据可依，施工单位包给劳务，利益驱使使劳务尽量偷工减料，能省则省。 4、工程管理归根结底是合约管理的延伸，合约招标时开办费的计价方式应调整，不能按面积直接给出总价，而应分列明细，明列清单，这样才能对施工单位形成有效的管控，对不到位的安全文明施工措施如施工单位拒不执行，可按合约清单予以扣除； 质量管理 （四） 施工管理 第二部分 图：“多级”质量管理体系 图：“日式企业”质量标准 质量管理 （四） 施工管理 第二部分 图：混凝土成型质量 图：砌体成型质量 亮点：1、采用新型模板材料，混凝土成型质量好；2、少见断砖，砌体勾缝饱满，室内过梁采用预制梁，成型美观，洞口尺寸及方正度控制非常好。 质量管理 （四） 施工管理 第二部分 图：管道预留预埋 图：抹灰甩浆效果 亮点：1、预埋槽钢用于后期配管，避免大面开槽，有效避免抹灰空鼓开裂；2、采用特制工具排浆，甩浆效果好，确保抹灰粘结。 质量管理 （四） 施工管理 第二部分 图：无梁楼盖的使用 亮点：1、无梁楼盖的使用，节约成本、节省工期的同时使地下室看上去整洁明亮，建议推广； 质量管理 （四） 施工管理 第二部分 质量管理落地执行原因？ 1、伟峰实业坚持日式管理模式，质量、进度、成本三者之间坚持以质量为先，并不追求过快进度，进度目标是必须在保证质量的的前提下进行，横田建设作为施工管理顾问，对质量严格要求，甲方项目部对于劳务班组拥有否决权，对于施工质量不到位，执行不力、执行不及时的劳务可以直接清理出场，这种对于劳务的强势确保项目部的各项质量要求能够得到贯彻实施； 2、进度压力小，基本不进行穿插流水作业，质量不合格严禁进入下道工序，甲方项目部直接要求该工序班组停工整改。 3、对劳务的垂直管理，质量不合格、整改不到位的班组甲方项目部将不予支付该班组工程款。 第三部分—园林景观 园林景观——不一样的设计元素 第三部分 图：圆弧形道路铺贴 图：主入口外侧水景 亮点：1、圆弧形的道路铺贴，别具特色，呈现效果好；2、小区主入口水景采用圆弧形线条，设计感强烈；3、堆坡坡型自然，大乔统一刷白漆，整齐美观。 园林景观——“LOGO”升华品质 第三部分 图：小区围墙 图：井盖设计 亮点：1、小区围墙采用干挂，避免反碱；2、小区围墙及井盖均设计有小区LOGO，整体提升小区品质感。 园林景观——植物的合理选用 第三部分 图：植物的选择 亮点：针对北方区的特点，植物的合理选择是景观呈现的关键，该项目仅见大乔、二乔、灌木、草皮，绝不采用成活率低的植物（比如花草类植物），这种因地制宜的植物选择使小区景观绿化生机盎然，这在北方城市是少见的。 园林景观——细致合理的用料选择 第三部分 图：汀步呈现 亮点：汀步石材宽大，美观且不易移动损坏，植被覆盖好，确保弧形汀步的景观呈现。 图：汀步呈现 园林景观——精致的细节把控 第三部分 图：草皮与道路收口细节 亮点：1、采用石材（取代路沿石）作为道路边带，细腻美观。2、草皮覆土与石材边带始终保持2cm高差(收口细节），确保不淌土。3、树坑镶嵌卵石，整洁美观（细节）。 图：树坑细节处理 园林景观——“画龙点睛” 第三部分 图：草皮与道路收口细节 亮点：简单的“回形纹”石材，让单调的石材排版变得别有风趣，一些小心思却起到画龙点睛之效果。 图：廊道 园林景观——“他山之石，可以攻玉” 第三部分 图：石头点缀 亮点：小区景观处处可见设计师对于石头的偏好，石头颜色与建筑单体外立面和谐统一，很多区域有石头布景与去掉石头效果天壤之别，普通的材料却起到巨大的造景效果。 图：中心景观 园林景观——“层次布局” 第三部分 图：灌木的层次布局 亮点：灌木以景观小品的方式点缀于各片区景观之中，设计感强烈。 园林景观——“诚意十足” 第三部分 图：设