1000吨果蔬冷库建设项目可行性计划书.doc

1000吨果蔬冷库建设项目 可行性研究报告 申报单位：贵定县定南乡人民政府 监督单位：贵定县发展和改革局 编制单位：安徽省华都工程咨询有限公司 编制时间：二0一三年七月 目 录 第一章 项目总论 4 1.1项目概况 4 1.2编制依据和原则 6 1.3主要技术经济指标 7 1.4可行性研究结论 7 第二章 项目建设背景及必要性概述 9 2.1 项目建设背景 9 2.3 项目建设必要性 11 第三章　项目市场分析与预测 15 3.1全球速冻食品市场分析与预测 15 3.2 速冻果蔬产品市场分析与预测 16 3.3 项目地区果蔬物流市场预测 19 第四章 项目建设规模与收益方案 21 4.1 项目建设规模 21 4.2 项目产品设计 22 4.3收益方案预测 23 第五章 项目选址及建设条件 24 5.1项目选址 24 5.2建设条件分析 25 第六章 果蔬冷库建设方案 27 6.1建设依据 27 6.2空间布局的要求 28 6.3 空间布局原则 28 6.4总体布局 29 6.5 建设内容及规模 30 6.6 制冷系统设计方案 31 6.7 电气方案设计 32 6.8 冷库建设方案 32 6.9 设备采购方案 33 6.10 技术方案 36 6.11 公用工程 41 第七章 资源利用与节能措施 45 7.1资源利用分析 45 7.2能耗指标及分析 46 7.3节能措施分析 46 7.4 用能指标及节能效果分析 52 第八章 生态与环境影响分析 54 8.1项目自然环境 54 8.2项目主要污染物及污染源分析 55 8.3拟采取的环境保护标准 59 8.4环境保护措施 61 8.5环境影响结论 65 第九章 劳动安全卫生 66 9.1 劳动保护及安全卫生 66 9.2 消防 67 第十章 组织机构与人力资源配置 70 10.1 组织机构 70 10.2 人力资源管理 70 10.3 实施进度 71 第十一章 项目招投标方式及内容 73 11.1概述 73 11.2 发包方式 73 11.3招标组织形式 74 11.4招标方式 74 第十二章 投资估算与资金筹措 76 12.1投资估算 76 12.2资金筹措 78 第十三章 财务评价 79 13.1财务评价依据及范围 79 13.2基础数据及参数选取 79 13.3财务效益与费用估算 79 13.4财务评价计算及主要参数 81 13.5财务评价计算分析 82 13.6财务评价结论 83 第十四章 结论与建议 85 14.1研究结论 85 14.2建议 86 第一章 项目总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 本项目名称：1000吨果蔬冷库建设项目。 1.1.2建设单位简介 项目建设单位基本情况如下： 单位名称：贵州省贵定县定南乡人民政府 1.1.3拟建设地点 本项目建设地为贵州省贵定县定南乡。 1.1.4建设内容与规模 根据建设项目及建设地规划要求，本项目占地面积6.5亩。建设1000吨果蔬冷库一座，各类建筑及附属设施的总建筑面积3743.4平方米，建设指标及使用功能分布如表1-1，1-2所示。 表1-1 建设指标表 序号 项目 单位 数量或指标 备注 1 规划总征地面积 亩 6.5 2 建筑占地面积 平方米 3527.4 3 总建筑面积 平方米 3743.4 　 3.1 交配电闸 平方米 32.4 3.2 公共厕所 平方米 35 3.3 办公楼 平方米 432 3.4 钢构遮雨棚 平方米 1664 3.5 果蔬冷库月台 平方米 384 3.6 果蔬冷库 平方米 960 3.7 果蔬冷库辅助用房 平方米 192 3.8 附属用房 平方米 44 4 建筑密度 　 0.8136 　 5 容积率 0.8634 6 建筑控制高度 米 28 　 7 建筑层数 层 地上1，2层 　 表1-2 使用功能分布表 序号 具体用途 数量 单位 数量或指标 备注 1 交配电闸 1栋 平方米 32.4 地上1层，框架结构 2 公共厕所 1栋 平方米 35 地上1层，框架结构 3 办公楼 1栋 平方米 432 地上2层，框架结构 4 钢构遮雨棚 1栋 平方米 1664 地上1层，钢架结构 5 果蔬冷库月台 1栋 平方米 384 地上1层，钢架结构 6 果蔬冷库 1栋 平方米 960 地上1层，钢架结构 7 果蔬冷库辅助用房 1栋 平方米 192 地上1层，钢架结构 8 附属用房 1栋 平方米 44 地上1层，框架结构 9 合计 8栋 平方米 3743.4 1.1.5项目性质 本项目为新建项目。 1.1.6项目总