工业区建设项目可行性研究报告.doc

西藏布达拉生物科技有限公司 入驻重庆两江工业区建设项目 可行性研究报告 目 录 1.总论 1 1.1项目基本情况 1 1.2可行性研究依据 1 1.3项目的意义和必要性 2 1.4技术经济指标 5 2.项目承担单位的基本情况 8 2.1项目承担单位 8 2.2项目负责人 9 3.市场预测 10 3.1保健品国内外市场分析 10 3.2虫草制品市场分析 14 3.3市场竞争力分析 16 4.建设地点、建设规模、产品简介 18 4.1建设地点 18 4.2产品方案及建设规模 18 4.3产品简介 18 5.项目的技术水平和主要特点 19 5.1产品的技术特点 19 5.2产品的生产工艺 19 6.原辅料消耗及外部配套条件落实情况 27 6.1主要原辅料、包装材料用量 27 6.2外部配套条件 28 7.项目建设方案 30 7.1总图布置 30 7.2建设内容 31 7.3土建、公用系统配套 31 8.环境保护 、资源综合利用、节能 32 8.1环境保护 32 8.2资源综合利用 36 8.3节能 37 9.项目组织机构与人力资源配制 38 9.1组织机构 38 9.2劳动定员及人员培训 39 10.建设进度计划、建设期管理 39 10.1建设进度计划 39 10.2建设期管理 39 11.投资估算和资金筹措 41 11.1投资估算 41 11.2资金筹措 46 12.财务评价 47 12.1基础数据 47 12.2项目财务分析 49 12.3不确定性分析 51 12.4财务评价结论 54 13.经济效益与社会效益分析 56 13.1经济效益 56 13.2社会效益 57 14.项目风险分析及控制 57 14.1管理风险 57 14.2新产品开发风险 57 14.3 政策风险 58 14.4资金风险 58 14.5技术风险 59 14.6市场风险 59 15.可行性研究结论及建议 59 15.1结论 59 15.2存在的问题和建议 60 1.总论 1.1项目基本情况 项目名称：xxxx生物科技有限公司入驻重庆两江工业区建设项目 项目承办单位： 法定代表人： 项目负责人： 建设地点：xxx两江工业区水土生物园新建占地160的“布达拉宫”冬 虫夏草出口产品加工基地；在同闹大道新建占地40亩的总部大楼，其功能涵盖：农业部冬虫夏草研究分中心、金珠雅砻藏药现代化研究中心、中-瑞藏医药交流中心、“布达拉”生物科技开发中心及“布达拉”藏方保健品开发中心等。 投资规模：本项目总投资6.9亿元。其中：固定资产投资总额为6.3亿元，铺底流动资金6000万元。 1.2可行性研究依据 1.2.1编制依据 国务院3号文件 （2）《洁净厂房设计规范》GB50073-2001 （3）《药品生产管理规范》、《药品经营管理规范》、《保健食品良好生产管理规范》 （4）国家及有关部门制订的相关规范、规定、标准、要求。 1.2.2编制原则 （1）遵循国家现行的基本建设的有关政策规定。 （2）按照国家有关部门的要求，对本项目必要性、市场需求、建设内容、投资估算及经济效益进行分析。 （3）选择先进成熟的工艺流程和技术路线，采用先进可靠的装备，体现国内同行业的先进水平。 （4）严格按照《药品生产管理规范》、《药品经营管理规范》、《保健食品良好生产管理规范》的要求，并结合本项目的实施需要进行工艺布置。力求既满足生产需要，实行人、物分流，又作到区域功能明确，节省建筑面积。 （5）在一定程度上提高生产的自动化控制及机械化操作水平，降低劳动强度，改善劳动条件，提高劳动生产率。 （6）营造协调的生产环境和空间，使之与产品技术含量相适应。 （7）本项目的投资估算和财务分析做到准确可靠，经济合理，符合国家项目前期工作的有关要求。 1.3项目的意义和必要性 1.3.1冬虫夏草 虫草保健食品由于其在康复保健方面显示出的独特优势和魅力以及特有的疗效和作用，受到国内越来越广泛的重视。在回归自然思想的影响下，世界崇尚天然植物的潮流正在形成，天然植物的保健食品年增长率很快，这为保健食品的发展提供了历史性的机遇，必将产生巨大的经济效益。但是由于我国目前大部分的企业的生产也存在着规模小，科技含量、管理水平低等弊端。因此利用现代科技手段和自身的优势对虫草保健食品进行深度开发与经营、大力发展是十分必要的。 虫草保健食品工业是朝阳产业，根据国务院3号文件精神，xxx两江工业区更具有得天独厚的地理环境和优越的招商引资政策及产品的稳定性，同时大大的降低了生产及管理成本，有助于打通东南亚及南亚市场的需求起着重要作用，也为公司未来的发展奠定基础。西藏梅邦虫草制品有限公司“布达拉宫”牌冬虫夏草出口加工基地建设项目，符合国家的产业政策，符合国家发展经济的重点，具有积极的社会效益和较高的经济效益。 冬虫夏草是一种非