工业地产产品提案(（新版）.ppt

不同规模的产业园产品种类及配比 1－3平方公里 5－10平方公里 10－20平方公里 单个产业园 商务生活配套不超过生产性载体7%的配套 配套集中分布 一区多园，产业多样 生产商务生活配套在不超过限制的情况下有所增加 形成大园区与产业园两级配套，分散与集中分布 一区多园，产业多样 商务、生活配套比例增加，出现商务酒店、美食中心等商业商务物业形态 不同规模的产业园的区别，主要在于基础设施配套和商务生活设施配套的种类与比例不同 地块和产业载体产品的种类与配比，主要取决于产业园类别的不同 基础设施－道路 不同规模的园区，道路的级别与宽度不同 1－3平方公里 5－10平方公里 10－20平方公里 大园区迎宾大道 无 大园区主干道 无 产业园主干道 产业园次干道 基础设施－管网 11 供水 1－3平方公里 5－10平方公里 10－20平方公里 供水 建供水厂 供气 建燃气站 供热 建供热厂 雨水 建污水处理厂 污水 建污水处理厂 电力 建变电站 电信 建电信基站 基础设施配套－绿化、广场 1－3平方公里 5－10平方公里 10－20平方公里 绿化用地 比例 广场 面积比例 基础配套设施－展馆 11 展馆面积 （平方米） 功能 1－3平方公里产业园 3000 园区展示、接待、办公、初期的商务中心 5－10平方公里园区 10000 园区展示、接待、办公、商务中心、超市、部分餐饮 10－20方公里产业园 50000 园区展示、接待、办公 入园企业产品展示交易中心 商务生活配套设施 1－3平方公里 5－10平方公里 10－20平方公里 商业 200（超市） 1000（小商业） 2000（一般商业） 银行 1个 1个 2个 邮局 1个 1个 1个 员工餐厅 500平米 1000平米 3000平米 员工宿舍 2000 10000 20000 餐饮饭店 500平米 1000平米 2000平米 休闲活动中心 无 1000平米 2000平米 酒店 无 无 10000平米 1－3平方公里－地块与载体产品配比 产品 比例 面积 功能说明 工业熟地 厂房 研发、中试 办公写字楼 仓储物流 1－3平方公里－基础设施配套 11 比例 面积 说明 展馆 道路 绿化 广场 供水 不需要建供水厂 供气 不需要建燃气站 供热 不需要建供热厂 雨水 不需要建污水处理厂 污水 不需要建污水处理厂 电力 不需要建变电站 电信 不需要建电信基站 1－3平方公里－商务生活配套 11 比例 面积 说明 商业超市 银行 邮局 员工餐厅 员工宿舍 餐饮饭店 活动中心 商务酒店 不需要建 5－10平方公里－地块与载体产品配比 11 产品 比例 面积 功能说明 工业熟地 厂房 研发、中试 办公写字楼 仓储物流 5－10平方公里－基础设施配套 11 比例 面积 说明 展馆 道路 绿化 广场 供水 需要建供水厂 供气 需要建燃气站 供热 需要建供热厂 雨水 需要建污水处理厂 污水 需要建污水处理厂 电力 不需要建变电站 电信 不需要建电信基站 5－10平方公里－商务生活配套设施 11 比例 面积 说明 商业超市 银行 邮局 员工餐厅 员工宿舍 餐饮饭店 活动中心 商务酒店 10－20平方公里－地块与载体产品配比 11 产品 比例 面积 功能说明 工业熟地 厂房 研发、中试 办公写字楼 仓储物流 10－20平方公里－基础设施配套 11 比例 面积 说明 展馆 道路 绿化 广场 供水 需要建供水厂 供气 需要建燃气站 供热 需要建供热厂 雨水 需要建污水处理厂 污水 需要建污水处理厂 电力 不需要建变电站 电信 不需要建电信基站 10－20平方公里－商务生活配套设施 11 比例 面积 说明 商业超市 银行 邮局 员工餐厅 员工宿舍 餐饮饭店 活动中心 商务酒店 目录 产业园的一般构成要素 不同规模产业园的产品配比 专业类园区产品种类与配比 不同发展阶段产业园产品 专业类产业园产品种类及配比 11 物流园 科技园 总部商务园 工业园 专业产业园 文化创意园 工业园产品及配套种类及配比 11 产品 比例 面积 说明 工业熟地 厂房 办公楼 仓储物流 产品 比例 面积 说明 商业超市 银行 邮局 员工餐厅 员工宿舍 餐饮饭店 活动中心 物流园产品及配套配比 11 产品 比例 面积 功能说明 仓储用房 物流设施 办公楼 比例 面积 说明 商业超市 银行 邮局 员工餐厅 员工宿舍 餐饮饭店 活动中心 科技园产品及配套配比 11 产品 比例 面积 说明 研发、中试 办公写字楼 厂房 产品 比例 面积 说明 商业超市 银行 邮局 员工餐厅 员工宿舍 餐饮饭店 活动中心 专家公寓 商务酒店 文化创意园产品及配套配比 11 产品 比例 面积 说明 工作室 办公写字楼 产品 比例 面积 说明 商业超市 银行