城镇面貌三年大变样活动拆迁实施办法.docVIP

城镇面貌三年大变样活动拆迁实施办法 总 则 为贯彻落实省委省政府、市委市政府城镇面貌“三年大变样”活动要求，维护拆迁当事人的合法权益，保障城镇面貌“三年大变样”活动的拆迁工作顺利进行，依据省、市相关规定，结合本县实际，特制定本办法。 在县城镇面貌“三年大变样”活动中，凡在县城市规划部门确定的国有土地和集体土地上实施房屋拆迁并需要对被拆迁人进行补偿、安置的，适用本办法(不含城中村改造，城中村改造拆迁实行一村一议)。 拆迁人依照本办法的规定，对被拆迁人给予货币补偿或产权调换安置。 在县城面貌“三年大变样”总指挥部的领导下，由拆迁人按照法律法规规定的程序具体负责拆迁事宜。 县纪检监察部门负责对“三年大变样”活动中房屋和其它相关设施拆迁实施工作进行监督。 县物价行政管理部门负责对拆迁补偿评估工作进行监督，对评估依据进行解答。 拆迁管理 按照拆违、拆临、、拆破、拆旧、拆陋的原则。首先对县城内道路两侧主要地段上的房屋和设施及空中的各种线路实施拆迁。 第八条 在县城镇面貌“三年大变样”活动总指挥部确定拆迁改造范围后，房屋拆迁管理部门应当以房屋拆迁公告的形式通知被拆迁的单位和个人，被拆迁人范围内的单位和个人接到通知后不得进行下列活动： （二）改变房屋和土地用途； （三）建立新的房屋租赁关系和转租等； （四）办理房屋所有权证和土地使用权证、房屋租赁许可、特种行业许可、工商营业执照等； 房屋拆迁管理部门应当同时书面通知有关部门停止办理一切有碍拆迁工作的各种手续。 第九条 被拆迁人收到县拆迁管理部门下达的拆迁通知后，必须在规定时限内完成拆迁。 在房屋拆迁管理部门下达行政裁决或强制拆迁决定规定的拆迁期限届满后，有关部门、单位要对拆迁范围内的建筑物、构筑物停止供电、供水、供热、通讯、有线电视开通等，同时负责按规定时限完成迁改工作。 工商部门负责协助做好拆迁范围内个体工商户思想工作，个体工商户有新的经营地址的，在其提出申请后，依法办理变更登记手续；没有新的经营地址的，依法在规定的时限内办理停歇业手续；对不再经营的，依法办理注销手续。 第十二条 公安部门对拆迁范围内的房屋租赁许可证和特种行业经营许可证依法收回并予以注销。 拆迁人应当对被拆迁人给予拆迁补偿安置的，要签订拆迁补偿协议。拆迁补偿安置协议应当载明下列事项： （二）实行产权调换房屋的地点、在第几层、建筑面积、价格和房屋差价的结算方式； （三）拆迁范围、面积和期限、搬迁过渡的方式和过渡期限； （四）拆除房屋及设施等，拆迁人与被拆迁人要以协议或其它方式明确权属和拆迁实施单位（人）； （五）明确违约责任； （六）争议的解决办法； （七）拆迁人与被拆迁人认为需要约定的其它事项。 第十四条 房屋拆迁的货币补偿或产权调换安置协议，应经公证机关公证，并办理房屋拆迁及相关物品的证据保全。 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人的房屋所有权证和土地使用权证等有效证件，要在签订协议时交给拆迁人，由拆迁人负责到有关部门办理房屋和土地权属等相关手续。 第十六条 拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内未搬迁或未完成搬迁的，由县政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请县人民法院强制拆迁，也可以由拆迁人向县人民法院申请先予执行 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由县政府裁决。裁决应当自收到申请之日起10日内作出。 3个月内向县人民法院起诉。拆迁人依照本办法规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。 实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋和其它相关设施的有关事项，向公证机关办理证据保全。实施强制拆迁的相关费用由被拆迁人承担。 实施强制拆迁时，被执行人上级管理机关和所在地的基层组织要派人员协助执行。被执行人（单位）要派人到拆迁现场，拒绝到拆迁现场的，强制拆（搬）迁工作照常进行。被执行人有价值的物品交由被执行人接收，被执行人拒绝接收的，拆迁人应当向公证机关申请办理提存公证，提存后由拆迁人运至专用库房予以保存；保存期限为3个月，被拆迁人逾期不领回的，由拆迁人申请县人民法院予以拍卖，拍卖所得价款首先用于支付强制拆迁的执行费、运输费、保管费等相关费用，剩余部分由法院保留其价款；如拍卖所得价款不能足额支付强制拆迁相关费用，由 第二十条 县城管、建设、国土、发改、物价、公安、法院、工商、电力、网通、广播电视、环保等相关部门和街道办、乡镇政府、各村委会与被拆迁人所在单位要相互配合，做好县城镇面貌“三年大