关于保障性住房建设工作情况报告　.docVIP

关于保障性住房建设工作情况报告 （一）保障性住房建设情况 1.廉租房建设及廉租补贴发放情况。自2008年启动廉租房建设工作以来，全县累计建成廉租房11000 平方米220套，完成投资1412.05万元，已分配入住160套，2010年建成的3000平方米60套，已验收待入住。截止2010年底，累计发放廉租补贴320.32万元，补助对象976户2465人，使人均住房面积不足13平方米的城镇低保家庭全部实现了应保尽保。 2.经济适用房建设情况。自2009年启动经济适用房建设工作以来，共建成经济适用房4800平方米60套，完成投资528万元，已验收待入住。经济适用房出售严格按照有关规定进行了调查、申请、审核和公示，并由政府组织统一限价出售（售价为1200元/㎡，每平方售价低于当年商品房售价200元）。 3.2011年建设任务落实情况。2011年，上级下达我县城镇保障性安居工程建设目标任务166套，其中：新建廉租房106套5300平方米，计划总投资689万元，现已下达实施廉租房2800平方米56套，正在开展前期工作，预计本月底启动建设，另2500平方米50套廉租房建设任务待下达后及时开工建设；新建公共租赁房60套3600平方米，计划总投资549万元，正在做项目图纸审查工作，预计7月初开工建设。 我县保障性住房建设一直实行“政府组织、统筹规划、合理布局、市场运作”的方式，实践中，始终坚持“一个主导”、“两个标准”、“三个原则”、“四个结合”的基本做法。“一个主导”即发挥政府主导的作用；“两个标准”即“价格廉、配套全”的建设标准；“三个原则”即“公开、公平、公正”的原则；“四个结合”即“政府推动和市场运作相结合、保障性住房建设与城乡统筹发展相结合、统一要求与因地制宜相结合、注重建设与加强管理相结合”。 一是加强组织领导，明确职责任务。县委、县政府把推进保障性住房建设，解决城镇低收入家庭住房困难列入全县民生工程最重要的实事来抓，成立了以县长为组长、分管副县长为副组长，发改、财政、国土、住建、民政、审计、监察等部门主要负责人为成员的保障性住房建设领导小组，设立了办公室，负责对保障性住房建设工作的组织领导，统筹全县的保障性住房建设管理工作，并明确领导小组各成员单位的工作职责，形成了推进保障性住房建设的强大合力，确保了各项工作的顺利开展。 二是科学编制规划，优先供应土地。我县县城人口2.27万人，城市建成区面积3.2平方公里，县城住房总建筑面积为32万平方米，居住户数5213户，县城城区人均住房建筑面积为22平方米，户均面积61平方米。在城镇家庭住房调查取得的数据基础上，2008年编制并公布了《2008—2010**住房保障规划》，2010年又开展了一次全县低收入家庭住房现状与需求调查，经调查统计，符合住房保障条件家庭户共 993户，其中：廉租住房需求593套29650平方米、经济适用住房需求100套6000平方米、公共租赁住房需求300套18000平方米。据此，编制完成《**县“十二五”住房保障规划（2011—2015）》，明确了我县保障性住房整体和年度建设目标。按照规划，我县计划从2011年至2015年，将通过加大保障性住房建设力度、完善租赁补贴制度和配建廉租住房、公租房等方式，5年筹集保障性住房房源1000套58190平方米，基本解决我县1000户左右城镇低收入、乡（镇）中小学、卫生院、计生服务站和有关企业住房困难家庭的住房问题。为确保项目如期开工建设，根据住房保障计划，积极落实年度土地供应，对保障性住房用地实行“点供”政策，用地计划2011年，根据廉租房和公租房任务落实保障房建设用地10.23亩。 10%，中央、省、市财政补助资金及社会捐赠。所有保障性住房建设资金都严格按照保障性住房建设资金管理规定，实行专账核算，专款专用，建设资金拨付严格逐级审批，按照工程进度拨付相应的建设资金。截止2010年底，累计拨付上级补助及配套资金1151.05万元，其中：中央补助资金534.22万元、省、市补助资金140万元，分配公积金增值收益134.63万元，县级配套资金342.2万元。完成投资1412.05万元（含政企共建**农场筹资261万元）。项目建设完成后，审计部门对项目进行审计,通过对2008年度、2009年度廉租住房建设项目资金的审计，未发现截留、挤占、挪用等违纪违规情况。 五是健全完善制度，严格准入退出管理。我县廉租住房保障按照公开、公正、公平的原则，实行阳光操作和动态管理，建立起了申请、审核、公示、轮候、复核、退出制度和社区、民政部门、住房保障部门三级审核公示制度，公开申请资格和办事程序，公示审核情况和保障对象名单，优先保障孤老残疾、军烈属和特困家庭。为确保符合条件的困难群众应保尽保、廉租住房配租合理公平，住建部门会同民政部门，每