对城市商业网点规划的思考.docVIP

对城市商业网点规划的思考 **县域经济竞竞争力，满足人们日益增长的的物质文化生活需求，按照《《商务部办公厅关于做好县级级城市商业网点规划工作的通通知》文件精神，由**县商商务局牵头，联合县发改局、、建设局、规划办、国土局、、旅游局、交通局等职能部门门以及主要商贸流通企业和消消费者代表，全面开展**县县城市商业网点规划。（商业业网点规划是指根据城市总体体规划和商业发展的内在要求求，在充分反映城市商业发展展规律的基础上，对城市未来来商业网点的商业功能、结构构、空间布局和建设规模所做做的统筹设计。） 随着经济社会的发展和城市市化进程的加快，城市大中型型商业网点建设仍将处于一个个较快的发展时期。一些大型型综合超市，购物中心，仓储储式商场等成熟先进业态也将将冲击国内市场。所有这些，，都将会促进城市商业网点的的进一步发展，加剧城市零售售业的竞争。目前很多西方发发达国家或通过制定商业网点点规划对新设立的大型商业设设施进行限制，或者通过听证证会等形式对大型或专业商业业设施的设立进行审查。因此此，在新的市场经济条件下，，借鉴国内外成功经验和做法法，切实注重加强商业网点的的规划工作，充分发挥规划的的引导调控作用，是十分必要要的。 做好城市商业网点规规划工作是实现县域经济持续续快速健康发展的需要。首先先，流通对于扩大消费、拉动动内需、促进县域经济增长具具有重要的作用。据统计，城城市商业承载着三分之二以上上的商品流通任务。城市商业业既要服务服从于经济社会发发展的需求，同时又对经济社社会发展具有重大的推动作用用。其次，流通领域的投资主主要来自于非国有部门，大部部分是商业之外的投资者，受受利益的驱使，相当一部分投投资具有自发性和盲目性，商商业网点的结构性矛盾比较突突出。布局不合理，业态结构构不合理导致一些低价经销的的恶性竞争现象。做好商业网网点规划，有利于优化资源配配置，使商业的总量和结构能能够满足经济社会发展的需要要。 做好城市商业网点规划划工作是加快城市社会经济发发展的需要。首先，商业是城城市功能的组成部分，是城市市发展进步的标志，城市功能能越齐全，城市发展就越进步步。任何一种功能失常或有欠欠缺，都会对城市居民的生产产生活造成不利影响。为居民民提供商业服务，保证居民购购物方便快捷，是城市的一项项基本功能，关系到城市的综综合竞争力。改革开放以来，，我县基本解决了网点不足的的问题，大大方便了居民购物物。但随着城市居民收入水平平和消费水平的不断提高，消消费需求日益多样化，目前仅仅有一家1000余平米的中中小型超市，有必要加强城市市商业网点的规划，按照居民民消费需求合 做好城市商业网点规划划是进一步扩大招商引资的需需要。我县通过城市商业网点点规划，稳步推进商业对外开开放，切实加强管理，为各种种商业企业搭建一个公平竞争争的平台，减少投资的盲目性性，避免过度竞争。让国内外外一些有实力的投资者融入到到**县域商业发展的快车道道来。 **县商业网点规划划原则：本着以人为本，远近近结合，协调发展的原则；结结构调整，布局优化，改造与与新建相统筹的原则；大型商商业设施建设与中小商店生存存发展的原则；可持续发展的的原则；规划的调控功能与市市场机制的基础作用相结合的的原则；技术进步的原则。 二是是要以县域城乡总体规划为指指导，结合其他各层面的规划划，立足于权限的发展，统筹筹发展，兼顾地方特色。比如如少数民族地区的农村的定期期墟场。 三是围绕县域发展展战略以及国民经济和社会发发展目标，结合城乡总体规划划，按照构筑集散型、功能型型、服务型现代城乡一体化商商业服务业的总体要求，引导导和促进商业服务业的城乡一一体化、现代进程化，全面提提升城乡一体化水平，促进市市场繁荣，方便城乡人民生活活，完善和优化城乡现代商业业及服务业载体网络和市场体体系，推进**县国民经济和和社会发展的“十二五”规划划纲要。 五是要把握县域商商业网点规划的侧重点，兼顾顾满足城镇居民和农村居民的的生活和农业生产的商业服务务要求。 **县域商业网点点规划的技术线路：以新农村村建设和小城镇规划建设为基基本框架，考虑不同乡镇间经经济社会发展的不平衡，充分分利用各个乡镇自身的资源、、产业、交通、区位等优势，，打造出布局合理、功能完备备、业态齐全、便民利民、服服务地区经济，符合现代商业业流通规律和服务业发展规划划的城乡一体化商业服务业平平台。 其次，对属于商业核心地地区的商业及服务业，要采取取逐户普查的方式，逐一调查查其业态类型、载体面积、经经营状况等。此外，还要考察察县内各农贸市场的交易状况况、市场规模、交通、配套设设施、卫生环境及组织管理情情况，将具有农村特色的农贸贸市场贸易、农村传统商业形形式纳入调查范围。 再次，，依据县域城乡总体规划和商商业及现代化服务业发展的内内在要求，对未来商业及现代代服务业