建设工程合同第五讲2011~2012学年.docVIP

第五讲 建设工程合同 一、建设工程合同概述 （一）建设工程建设合同的概念、特征及约束力 1．建设工程合同的概念 合同即契约，是当事人彼此之间确立一定权利和义务关系的协议。广义的合同泛指一切能确立某种权利与义务关系的协议，如物权合同、债权合同、身份合同（婚姻、收养、监护）等。而在《中华人民共和国合同法》中，限定了合同主体及其权利与义务的范围，采用了狭义合同的概念，即合同是平等主体之间确立民事权利与义务的协议。《合同法》中规定的合同仅指民法意义上的财产合同。 建设工程合同是发包方（甲方）与承包方（乙方）为完成合同中所指定的建设工程项目，明确双方彼此之间权利与义务的协议。按照合同的约定，承包方应按规定完成约定的建设工程项目，发包方应按规定支付工程价款。建设工程合同是《中华人民共和国合同法》中的一种记名合同，属于《中华人民共和国合同法》的调整范围，受中华人民共和国法律的约束。 在社会主义市场经济体制下，建设工程合同成为明确承发包双方权利与义务，确保工程建设活动顺利进行的的重要手段之一。由于在市场经济体制下，政府只对工程建设市场进行宏观调控，各建设行为主体均应按照市场规律参入平等竞争，通过平等竞争进行工程建设项目的承发包。而各建设行为主体彼此之间的权利与义务均应由当事人之间通过平等协商约定，最终以工程合同的形式给以明确。 2．建设工程合同包括的内容 《中华人民共和国合同法》第十二条规定