土地利用规划学演示文稿.pptVIP

土地利用规划学 一、土地利用规划的基础理论 二、土地利用规划的原则 1、土地地租和地价理论 通过合理地组织土地利用，改善土地质量状况和交通运输条件，导致土地级差地租形成条件的改善和变化。 2、土地区位理论 不同地理位置的土地与中心城市、交通枢纽或干道距离不同，或同一城市内部到商贸中心的距离不同，土地具有不同的经济价值或用途。 3、土地持续利用理论 土地可更新性和利用永续性使土地持续利用成为可能。 规划时注意以下几个问题： ⑴要有系统和整体观念 ⑵将眼前利益与长远利益、局部利益与整体利益相结合 ⑶强调土地的社会效益和生态效益 ⑷强调土地的稀缺性，促进土地的高效率、高效益的使用 4、生态经济理论 生态经济理论视土地利用为生态经济问题，要从生态和经济综合角度，遵循土地生态经济规律，确定和解决土地利用的合理组织问题。 生态经济系统包含人口、环境、资源、物资、资金、科技六大基本要素，通过需求动力、投入产出链渠道和科学技术手段三种方式连接在一起。实现物质、能量、信息和价值的流动与转化。 5、土地利用优化配置原理