物业经营管理教材习和习题(DOC73页)20120817083117778.docVIP

目 录 第一章 物业经营管理概述 3 一、概念 3 二、物业经营管理的层次与工作内容 4 第二章 房地产投资及其区位选择 5 一、房地产投资 5 二、房地产投资的风险 6 三、房地产投资区位的选择 6 第三章 房地产投资分析技术 8 一、投资分析的基本概念 8 二、现值与现值计算 9 房地产E网 / 三、设备更新中的经济分析 10 四、房地产投资财务评价指标 12 第四章 收益性物业价值评估 13 一、收益性物业、价格、特征 13 二、收益性物业价值和价格——重要 13 三、影响收益性物业价格的因素——课堂掌握 15 四、收益性物业估价基本方法——重要 16 第五章 房地产市场与市场分析 19 一、房地产市场——课堂掌握 19 倍讯易 / 二、房地产市场的供求关系 19 三、房地产市场结构与市场指标——重要 19 四、房地产市场的特性与功能 20 五、房地产市场分析 21 六、物业经营管理计划 22 第六章 租赁管理 25 一、物业租赁概述 25 二、租赁管理与租赁方案 26 三、房屋租赁合同 27 四、租户关系管理 28 第七章 成本管理 29 一、物业管理重的成本及其分类——掌握 29 二、物业管理成本的分类——重要 29 三、成本估算方法 30 四、成本预算 30 五、成本控制——了解 31 第八章 合同与风险管理 32